Haus zum Verkauf €249.000 2569 m²
16775 Löwenberger Land

6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% Mwst.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

5 Stellplätze

5 Stellplätze

+ ca. 2.569 Quadratmeter Grundstück
+ gewerblich / teilgewerblich nutzbar
+ uneinsehbares Grundstück
+ zentrale Lage
+ hervorragende Grundsubstanz in Massivbauweise
+ Erdgeschoss entkernt
+ Obergeschoss ausgebaut
+ gut erhaltene Kachelöfen
+ voller Potential
+ unzähligen Nutzungsmöglichkeiten
+ Grundstücksteilung ggf. möglich
+ weitere Bebaubarkeit ggf. möglich
+ Elektrik- und Wasserleitungen 2015 erneuert
+ straßenseitig liegt Gas an
+ zwei Nebengelasse
+ ein Nebengelass verpachtet (und kündbar)

Rohdiamant in Löwenberg: Massives Zweifamilienhaus voller Potential mit riesigem Grundstück - auch gewerblich oder teilgewerblich nutzbar!

Wenn Sie auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie in zentraler Lage sind, dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das, was Sie suchen.

Ob als Wohnhaus, als Geschäftshaus oder als Wohn- und Geschäftshaus, ob bebaut mit einem weiteren Einfamilienhaus oder mit ausgebauten Nebengelassen - es ist alles möglich und noch viel mehr.

Mit etwas Liebe und Kreativität wird aus dem Zweifamilienhaus mit ca. 206 Quadratmetern Wohnfläche, dessen Wasser- und Elektrikleitungen erst 2015 vollständig erneuert wurden, eine wahre Perle.

Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, sowie einige Kammern, welche als Abstellraum oder ausgebaut werden und z.B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können, eine große Küche für viele neue Rezeptideen sowie ein tageslichthelles Wannenbad.

Das Untergeschoss ist entkernt und kann als eine Wohneinheit oder als zwei Wohneinheiten ausgebaut werden.

Die Kachelöfen, welche sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befinden, können aufgrund eines freien Zug im Schornstein auch weiterhin genutzt werden. Der separate Betrieb einer Gasheizung wäre ebenfalls möglich.
Zudem ist das Haus komplett unterkellert und weist eine ordentliche Grundsubstanz auf.

Auf dem ca. 2.569 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich zwei große Nebengelasse.
Eines ist verpachtet, besteht aus Lager und Garage und ist halbjährlich kündbar, das zweite eignet sich zum Ausbau oder als Lagermöglichkeit.

Die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen oder weiter zu bebauen besteht gegebenenfalls; Gas liegt straßenseitig an.

Nutzfläche: 297,30 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 0.79

16775 Löwenberger Land

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Löwenberg im Löwenberger Land mit optimaler Verkehrsanbindung nach Berlin.

Umgeben von Wiesen, Feldern und Seen wohnen Sie hier ruhig und familienfreundlich. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, umliegende Gemeinden, sowie die Grund- und Oberschule Löwenberg bequem zu erreichen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke und ein Bäcker sind fußläufig nur wenige Meter entfernt.

Anbindung:
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 130 m
- nächste Bushaltestelle ca. 400 m
- Berlin ca. 50 km