Haus zum Verkauf €224.000 255 m²
25709 Marne

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1958
vermietet

Wir Ihnen hier ein komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Stadtlage von Marne zum Kauf an. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist ca. 1867, es wurde jedoch ca. 1958 zum jetzigen Zustand umgebaut und steht auf einem ca. 255 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert. Es bietet einen gepflegten und soliden Anblick. Das Haus verfügt über folgende

AUFTEILUNG:
EG: Ladengeschäft ca. 80 m² (Laden, Büro, 3 WC´s)
OG: Wohnung mit ca. 86 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, große Dachterrasse, Deckenhöhe ca. 2,70 Meter)
DG: Wohnung mit ca. 74 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon), Deckenhöhe ca. 2,30 Meter)

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 240 m² vermietbarer Wohn- und Nutzfläche.

VERMIETUNGSSITUATION:
Die Liegenschaft ist zurzeit ohne Leerstand vermietet:
Mieteinnahmen IST betragen ca. 14.000,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten
Mietminderungen und Rechtsstreigkeiten bestehen nicht.
Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Putzfassade vorne, Klinkerfassade hinten), Zwischendecke als Holzbalkenlage, Dacheindeckung Betonpfannen (ca. 2000), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2000), Öl-Zentralheizung (ca. 2008, Techem Fernablesung), kein Keller, jede Einheit mit Küchenzeile und Waschtrockner.

ZUSTAND: Solide und massive Bausubstanz, guter Innen- Außenpflegezustand, laufend modernisiert, letzte Arbeiten ca. 2000: Fenster, Dacheindeckung und ca. 2008: Heizung.

AUSSEN: Gepflegtes Grundstück, rückwärtiger Zugang mit geschmiedetem Tor für die Wohnungen, Rasenfläche, gepflasterte Wege, rückwärtige separate Garage (leerstehend).

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

25709 Marne

Dieses Haus liegt in sehr guter Stadtlage im Zentrum von Marne. Marne gilt als das Zentrum der Südermarsch. Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Ansässige Lebensmittelindustrien (z.B. das Küstengemüse) verarbeiten Produkte der fruchtbaren Marschlandschaft, die die Stadt umgibt. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval, der von den Dithmarschern geliebt und gerne gefeiert wird. Im Ort sind alle Schularten vorhanden inkl. Förderschule, Schulkindergarten und Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Post und Gärtnerei, Geldinstitute, Ärzte div. Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und diverse Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen.

Ebenfalls eine vollständige Infrastruktur besitzt der Nachbarort Brunsbüttel incl. eines Krankenhauses und aufgrund der vielen Industrieansiedlungen ein hohes Arbeitsplatzangebot. Bekannt auch aufgrund der Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, in denen Schiffe aus der ganzen Welt aus nächster Nähe besichtigt werden können. Entfernung von Marne aus nur ca. 15 Minuten mit dem PKW, die Nordsee ist in nur ca. 10 Minuten zu erreichen, Itzehoe in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 50 Minuten.