5-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.490 190 m²
14057 Berlin (Charlottenburg), Kaiserdamm 13

3 Netto Kaltmieten

frei ab sofort verfügbar
Geschoss: 5

Charlottenburg/ Westend:

Kaiserdamm:

Repräsentatives Dachgeschoss im Vorderhaus mit einer Fläche von ca. 190 m²
per sofort zu vermieten.

Das Objekt verfügt u.a. über folgende Ausstattungsdetails:

- sehr großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse (Hofseite, sonnig, ruhig)

- Galerie mit Zugang zu einer Terrasse zum Hof

- Schlaf- / Arbeits-/ Gästezimmer

- 2 Terrassen

- EBK mit allen Elektrogeräten der Fa. Siemens (Induktionsherd, Geschirrspüler, gr. Kühl- und Gefrierschrank, etc.)

- Bad mit Wanne und Dusche

- Gäste-WC

- Echtholzparkett

- Klimaanlage

- Fußbodenheizung

Das Objekt ist ein Berliner Altbau, im Jahr 1900 errichtet und umfassend saniert.

Neu gebaut ist die obere Etage, hier befinden sich 3 verschieden geschnittene Dachgeschosswohnungen.

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus unterlag einer Modernisierung und ist mit schönen Holzelementen versehen.

Die aufgestockten Dachgeschosswohnungen sind ausgelegt mit Echtholzparkett.

Die großräumige Wohnküche ist mit Elektrogeräten der Fa. Siemens ausgestattet:
Induktionsherd, Abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfächern.

Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken und ist modern gefliest.

Die Wohnung hat zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC.

Die Wohnung hat eine großzügige Terrasse mit Blick in Richtung Lietzenseepark und eine weitere Terrasse, die über eine Galerie erreichbar zum Innenhof gerichtet ist.

Die Dachgeschossfenster sind mit einer Verdunklungsmöglichkeit ausgestattet, die sich manuell bedienen lassen.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung.

Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 214

Kaiserdamm 13
14057 Berlin (Charlottenburg)

Die moderne Wohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf.

Das Wohngebiet um den Lietzensee gehört von je her zu den Topadressen Berlins.

Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants und Szenekneipen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sie erreichen die Stadtautobahn A100 oder die Bundesstraße B2 mit dem Auto in nur wenigen Minuten und sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, U-Bahn und Bus) angebunden.

Der unweit gelegene Lietzensee mit seiner Parkanlage bietet Erholung und Abwechslung und ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über den U-Bahnhof Theodor-Heuss Platz sowie div. Buslinien.