2-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 93 m²
1.960,00 €
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
+ guter und gepflegter Zustand
+ 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Handwerksraum
+ Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ absperrbare Stellfläche im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz anmietbar
+ die Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten
+ die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Von Poll Immobilien freut sich, ihnen diese schöne und gepflegte Immobilie in gefragter Lage vorstellen zu dürfen.
Die stilvolle Zweizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im vielfältigen Stadtteil Trier Petrisberg. Die im ersten Stock befindliche Wohnung wird durch das zentrale Treppenhaus erreicht. Durch eine Garderobe mit dem rechts angrenzendem Gäste WC wird der Wohnbereich der Wohnung betreten. Linker Hand, leicht nach hinten versetzt befindet sich der großzügige Kochbereich. Optisch separiert wird dieser Bereich durch eine Theke, welche sich bei Bedarf um 90 Grad drehen und eine variable Nutzung des Raums ermöglicht. Der eigentliche großzügige Wohnbereich ist durch die großen Fenster hell erleuchtet. Diese ermöglichen zudem den großzügigen Zugang zum Balkon, der zum geselligen Beisammensein ein lädt - Platz ist reichlich vorhanden. Angrenzend und nicht minder lichtdurchflutet ist das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, welches wie der Wohn- und Essbereich ebenfalls großzügig dimensioniert ist. Direkt nebenan befindet sich das aufwendige Bad, welches Regendusche und großer Badewanne bietet. Der angrenzende Raum ist Hauswirtschaftsraum geplant und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Zusammenfassend ist die Immobilie Baujahr 2013 in sehr gutem Zustand, sie bietet ein klassisches Zweizimmerapartment mit Wohn- und Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad, ein separates Gäste WC sowie Stell- bzw. Lagerfläche im Keller und einen PKW Tiefgaragenstellplatz.
Gerne stellen wir Ihnen alles was Sie zur Entscheidungsfindung brauchen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 32.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
54296 Trier (Kürenz)
Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz mit rund 100.000 Einwohnern dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.
Inmitten eines Moseltals liegt Trier mit dem Hauptteil am östlichen Ufer des Flusses - teils von Wäldern umgeben wechseln sich diese mit Weinbergen besetzten Hängen ab.
Erstmals erwähnt wurde Trier als Augusta Treverorum (später Treveris) vor rund 2000 Jahren, somit ist Trier die älteste Stadt Deutschlands. Als Wahrzeichen der Stadt gilt, neben zahlreichen anderen römischen Kulturgütern, die Porta Nigra ("schwarzes Tor"), welche seit 1998 Teil des UNESCO-Welterbes ist.
Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
