Haus zum Verkauf €265.000 379 m²
25795 Weddingstedt

3,99% auf den Kaufpreis

Baujahr: 1997
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Das Wohn- und Esszimmer besticht mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine doppelflügelige Terrassentür ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zur Südterrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Der Zugang zur überdachten Terrasse überzeugt ebenso, wie die im Jahr 2019 modernisierte Einbauküche, die mit Markeneinbaugeräten, einer Keramikarbeitsplatte und einem bündig eingelassenen Induktionskochfeld der Marke Bosch komfortabel und bestens ausgestattet ist. Ein Essplatz lässt sich in der Küche bequem einrichten. Die geschickt angeordnete Garderobenecke im Flur offeriert Platz für Jacken und Mäntel. Ein Gäste-WC gehört ebenso zu der weiteren Ausstattung wie eine Fußbodenerwärmung im EG. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum, der angemessen Fläche für Waschmaschine, Trockner und Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet. Die neu eingebaute Designertreppe zum Obergeschoss stellt einen tollen Blickfang dar. Im OG erwarten Sie ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung sowie drei Zimmer. Eines der drei Zimmer wird von den Bewohnern als Ankleide genutzt. Maßgefertigte Schrankeinbauten runden hier die komfortable Ausstattung ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgerüstet, so dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sicherfühlen können.

Auf einem 379 m² großen und Richtung Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte nebst Carportanlage. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ortsrandlage mit fast ausschließlich Anliegerverkehr und eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, als 1-2-Personenhaushalt, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil. Auf ca. 101 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen und 4 Zimmer verteilen, warten zahlreiche Wohn-Highlights darauf, ihre neuen Bewohner zu begeistern. Stilvolle Akzente setzen das Vordach über dem repräsentativen Hauseingang, der französische Balkon mit großen Fensterelementen sowie die mit Echtglas überdachte Terrasse. Innen präsentiert sich das Haus mit sehr gepflegter Ausstattung. Der geschmackvoll angelegte Garten bietet zudem ausreichend Freiraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Den Fahrzeugen stehen ein Carport und ein Freiplatz auf dem Vorplatz zur Verfügung. Das Dach des Carports dient auch als Vordach für den Nebeneingang, so kommen Sie stets trockenen Fußes ins Haus. Genügend Platz für Geräte, Fahrräder, Gartenmöbel etc. bietet der im Carport integrierte Abstellraum. Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand und warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Grundrisse unter www.mgimmo.de

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 125,2 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse D, Erdgas-Zentralheizung.

Hinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Informationen und Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90

25795 Weddingstedt

Die Immobilie liegt in nur wenige Kilometer Entfernung zu der Kreisstadt Heide, am Ortsrand von Weddingstedt. Ruhig und beschaulich präsentiert sich die Immobilie in Sackgassenlage, mit fast ausschließlich Anliegerverkehr. Die Gemeinde Weddingstedt liegt auf der Geest, direkt am Marschrand. Sie besteht aus den Ortsteilen Borgholz, Waldstedt, Weddinghusen und Weddingstedt. Die Gemeinde hat ca. 2.300 Einwohner und verfügt u.a. über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, eine Bankfiliale, eine Grundschule, Kindergarten und diverse Vereine. Die Kreisstadt Heide bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, dem Westküstenklinikum, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, verschiedenen Freizeitangeboten und Anbindung an das Schienennetz.