Haus zu vermieten €730 1360 m²
25594 Vaale , Holst

2190 €

Baujahr: 1971
frei ab 01.08.2020

2 Stellplätze

Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus mit all seinen Besonderheiten anbieten zu dürfen.

Das im Jahre 1971 massiv erbaute Einfamilienhaus, welches auf einem großen und wirklich schönen Grundstück liegt, bietet Ihnen eine Oase zum Wohlfühlen. Im Jahre 2012 wurde das Haus umfassend und liebevoll modernisiert.
Die große Zufahrt, welche hochwertig erstellt wurde, fällt einem sofort ins Auge. Hier finden Sie, neben den zwei Garagen, welche mit elektrischen Toren ausgestattet sind, zusätzlich ein Carport vor.
Das traumhaft schöne Haus, mit Wohlfühlfaktor, erreichen Sie über das Eingangspodest und gelangen durch die Haustür, welche 2002 eingebaut wurde, in die helle geflieste und geräumige Diele. Ein großer Wandschrank bietet eine Menge Platz an, um ihre Jacken und Schuhe hier ab zu legen.
Von der Diele gelangen Sie in das Wohn- Esszimmer. Die ineinander gehenden Räume verfügen beide über ein Stäbchenparkett. Das Parkett im Wohnzimmer wurde im letzten Jahr gründlich abgeschliffen und versiegelt. Durch die Anzahl der Fenster, welche 2002 neu eingebaut wurden, gelangt herrlich viel Licht in die Räume und ein Kamin sorgt für ein weiteres großartiges Wohnambiente.
Neben dem Esszimmer befindet sich ein heller gemütlicher Raum der sich hervorragend als Schlafzimmer nutzen lässt. Auch hier wurde ein schöner Parkettfußboden verlegt.
Gegenüberliegend befindet sich das wirklich schöne Wannenbad. Dieses ist hell gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch die herrlich gemütliche Küche, die klassisch ausgestattet ist, und über Platz für eine Sitzgelegenheit verfügt. Von der Küche aus gelangen Sie durch die eingebaute Terrassentür, direkt in den traumhaft schönen Garten bzw. in den großzügigen Innenhof.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Wohnräume vor, die jeweils über ein Gauben Fenster verfügen. Durch die Gaube und den Grundriss der beiden Räume, herrscht hier eine ganz besondere gemütliche und kuschelige Atmosphäre. Ein kleines WC, rundet das Angebot im Dachgeschoss ab. Durch die komplette Erneuerung des Daches, inklusive der Dämmung, der Entwässerung und der Eindeckung, im Jahre 2012, lässt es sich auch im Sommer, bei höheren Temperaturen wunderbar im Dachgeschoss aushalten.
Des Weiteren hat dieses wunderschöne Haus noch einen Teilkeller zu bieten. Im Keller finden Sie neben vielen Abstellmöglichkeiten, einen separaten Abstellraum vor, der beheizt werden kann, sowie den Heizungsraum, in dem die Ölheizung ihren Platz gefunden hat. Im Jahr 2012 wurde die Heizung erneuert und mit einer solaren Brauchwassererwärmung ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist, die im Jahre 1980 gebaute Wellnessoase. Diese erreichen Sie über den Innenhof. Der besondere Anbau verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 54 m². Dieser Ort lässt Sie, ohne in den Urlaub fahren zu müssen, den Alltagsstress für einige Stunden vergessen.
Einen Ruheraum, eine Sauna, ein Abkühlbecken, welches noch überarbeitet und wieder in Stand gesetzt werden muss, inkl. einer Dusche, sowie ein WC stehen Ihnen hier zur Verfügung.
In dem Ruheraum, von dem Sie einen herrlichen Blick durch die Fensterfront in den Garten haben, lässt es sich an kälteren Tagen durch den gemauerten Kamin wunderbar entspannen.
An wärmeren Tagen lässt es sich in dem, im Garten gelegenen Pool wunderbar aushalten. Dieser wurde immer wieder überabeitet und gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.
Um die Wasserkosten müssen Sie sich hier keine Gedanken machen, da das Grundstück über einen Brunnen verfügt, mit dem Sie bedenkenlos den Pool, sowie die Pflanzen mit Wasser versorgen können.

- großer Garten
- Swimmingpool 35 m³ (ca. 20 m² groß)
- Sauna
- großer Ruheraum mit Kamin
- Terrasse
- Terrassenkamin
- zwei Garagen mit elektrischem Tor
- Carport vor den Garagen
- neu gepflasterte Auffahrt 2017
- beheizbarer Kellerraum
- Ölheizung von 2012
- Dach neu Eingedeckt 2012
- solare Brauchwassererwärmung 2012
- Brunnen für Pool und Gartenbewässerung
- Fenster erneuert im Jahre 2002
- Rollladen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot.

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

25594 Vaale , Holst

Vaale ist eine ruhige Wohngemeinde. Es wird noch auf einigen Höfen aktiv Landwirtschaft betrieben und auch ein paar Gewerbebetriebe haben sich hier angesiedelt. Einheimische und neu hinzugezogene verstehen sich in Vaale als Gemeinschaft. Die zum Gemeindezentrum umgebaute Schule ist außerdem ein begehrter Treffpunkt für Jung und Alt. Vaale ist zudem durch die Nähe zu Wacken besonders attraktiv. In Wacken finden Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und eine Schule vor.
In Vaale selber gibt es einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt.