3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
Objektbeschreibung:
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der unverbaubare Blick auf das Wasser, auf die Silhouette von Warnemünde, auf die Kreuzfahrtschiffe, auf die vorbeifahrenden Fähren und natürlich auch auf die vielen Segelboote. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Sie unterteilt sich in einen wirklich sehr ansprechenden, großzügigen Wohnraum, zwei zusätzliche separate Schlafzimmer, die Küche, das Duschbad und die Diele. Vom Wohnraum aus betritt man den sehr sonnigen Süd-/Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. In der Tiefgarage befindet sich ein zugeordneter eigener Stellplatz für den PKW.
Ausstattung:
Die Wohnung zeichnet sich im Wesentlichen durch nachfolgende Ausstattungsmerkmale aus: - unverbaubarer Wasserblick - Fahrstuhl - Tiefgaragenstellplatz - großzügiger Süd- / Westbalkon - helle und freundliche Räume - Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen - gemeinschaftlicher Fahrradraum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.12.2020
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Lagebeschreibung:
Hohe Düne gehört zur Hansestadt Rostock und liegt genau wie das Ostseebad Warnemünde direkt an der Ostsee. Besonders attraktiv an dieser Wohnung ist der absolut unverbaubare Blick aufs Wasser und auf die vorbeifahrenden großen und kleinen Schiffe. Genießen Sie die Hanse Sail vom Balkon Ihrer neuen Wohnung aus!
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Eigentümer ausdrüklich vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78,03 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.09.2019
Gültig bis: 2029-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 360-293
