3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 88 m²
76337 Waldbronn

4,64 % inkl. MwSt.

frei ab 31.08.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

- 3 Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer und separates Tageslicht-Gäste-WC mit Anschluss für WM
- teilweise elektrische Rollläden
- elektrische Balkon-Markise
- zeitgemäße Raumaufteilung mit guten Raumgrößen
- traumhafter Blick ins Grüne
- Einbauküche vorhanden
- Stellplatz im Freien

Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung wurde 1971 in einer großen Wohnanlage (Terrassenbauweise) in begehrter Feldrandlage in Reichenbach erbaut. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss.

Der geschickt und zeitgemäß aufgeteilte Grundriss mit seinen ca. 88,78 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit traumhaftem Weitblick, ein Schlafzimmer und ein Gäste-/Kinderzimmer, die separate Küche, Tageslicht-Badezimmer und das separate Tageslicht-Gäste-WC (mit Anschluss für WM), sowie einen separaten, praktischen Abstellraum. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zusätzlich verfügt der Balkon über eine elektrische Markise.

Die Wohnung kann bequem über den Personenaufzug im Haus erreicht werden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien auf dem Parkdeck vor dem Haus, sowie ein Kellerraum.

Das Gebäude wurde durch die Hausverwaltung ständig auf den neuesten Stand gebracht und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum und zwei Wäschetrockenräume zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt aktuell 320,00 € monatlich (hiervon entfallen 111,00 € auf den Rücklagenanteil).
Rücklagen im Gesamthaus und für die Wohnung sind ebenfalls gebildet.

Die Wohnung ist nach Absprache ab August 2021 frei.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

76337 Waldbronn

Ruhige Lage in einer Sackgasse mit Wendehammer am Ortsrand von Waldbronn-Reichenbach.

- Bahnstation/Bahnhof Reichenbach Kurhaus 1,4 km
- Supermärkte / Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte und Banken 1,2 km - 1,4 km
- Bushaltestelle Reichenbach Friedhof 6 Min zu Fuß
- Autobahn/Zubringer - 7 Min
- Grundschule und KiTa 8 Min zu Fuß