5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €655.000
10967 Berlin - Kreuzberg
bisheriger Preis €675.000

Objektbeschreibung:
- Berliner Altbnauensemble: 6-geschossiges Vorderhaus mit 5-geschossigem Seitenflügel

- repräsentative Treppenhäuser mit Stuck und Marmor

- sehr ruhiger, liebevoll angelegter Hof mit Sitzmöglichkeit und Grillplatz

- 2 Abstellräume, 2 Kellerabteile

- die große Einheit eignet sich auch hervorragend für ein nicht störendes Gewerbe, z. B. Büro, Ladengeschäft etc.

- Haus ist in einem sehr guten Gesamtzustand und wird von einem Hausmeister betreut

Ausstattung:
- die beiden Einheiten sind gerade frisch renoviert worden

- 4-Zimmerwohnung (WE2, auch teilgewerblich nutzbar) im Souterrain/Erdgeschoss des Vorderhauses sowie teilweise EG des Seitenflügels

- 3 mögliche Eingänge: von der Straße, vom Haupt- und vom Seitenflügeltreppenhaus

- große Wohnung: abgeschliffene Holzdielen, Einbauküche, gefliestes Bad mit Dusche und Wanne sowie separate Gasetagenheizung

- 1-Zimmer-Apartment (WE2a): separate Gastherme, Einbauküche, Duschbad und abgeschliffenen Holzdielen, grenzt im Seitenflügel direkt an die große Wohnung

- WE2a mit eigenem Eingang, alle Fenster inkl. Jalousien liegen zum ruhigen, grünen Hof

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.314,00 €

Käuferprovision: 6,96% zzgl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 150,66 m²

Lagebeschreibung:
- nahe der grünen Grimmpromenade, zwischen Landwehrkanal und Hasenheide

- nahe Urbanhafen

- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- zwischen den U-Bahnhöfen Schönleinstr. (U8), Südstern (U7) und Kottbusser Tor (U1)

- mehrere Kitas und Schulen zu Fuß erreichbar

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld

- Volkspark Hasenheide, Böcklerpark und das Sommerbad Kreuzberg sind ebenfalls zu Fuß schnell erreicht

Sonstiges:
Die Provision in Höhe von 6,96% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.

WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?
Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340.
Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.

Weitere interessante, sowohl provisionspflichtige als auch provisionsfreie Angebote von Bauträgern, von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser und Villen (Nutzung privat und gewerblich) bis hin zu renditeträchtigen Miethäusern für Investoren finden Sie unter www.bbi-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 124.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 179562