Haus zum Verkauf €630.000 250018 m²
23617 Stockelsdorf

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1973
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Traumhaft angelegtes Gartenidyll (ca. 2.500 m²)
+ Weitläufige Terrasse mit freiem Blick ins Grüne
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Hauseigene Sauna
+ Moderne Einbauküche (u.a. Ofen auf Komforthöhe)
+ 3 Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne
+ Büro und Galerie im ausgebauten DG
+ Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
+ 20 Automin. zur Ostsee und nach Lübeck
+ Idyllische Lage in Stockelsdorf OT Malkendorf

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1566060 +++

Nur 20 Autominuten entfernt von der Ostseeküste im grünen Malkendorf lassen Sie den Alltagstrubel hinter sich. In diesem ca. 270 m² Wohnfläche starken Familiendomizil erleben Sie Erholung pur - so etwa auf der weitläufigen Terrasse, von wo aus Sie den Blick hinab in Ihr ca. 2.500 m² großes Gartenidyll genießen können, oder beim Verweilen in der hauseigenen Sauna. Wer die Ruhe sucht, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen, profitiert dabei durch die Nähe zu Lübeck von besten Wohnverhältnissen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1973 in Hanglage erbaut, überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und wurde von den Eigentümern fortlaufend instandgehalten, sodass sie Sie in einem sofort bezugsfertigen Zustand erwartet. Jahr 2017 wurden dabei eine neue Gasheizung installiert und das Dach inklusive Dämmung erneuert, 2016 wurde etwa der Hälfte der Fenster ersetzt. 7 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung - darunter das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, 4-5 Schlafzimmer für Ihre Familienmitglieder, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie 3 Tageslichtbäder.

Zu überzeugen weiß das Wohnhaus darüber hinaus mit viel Platz zur freien Entfaltung: Im Erdgeschoss befindet sich neben der Sauna auch ein heller, gefliester Hobbyraum und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie und kleinem Büro. Die Garage, die vom Haus aus betreten werden kann, bietet Platz für bis zu 2 Pkw und kann alternativ als Stauraum genutzt werden. 2 Freistellplätze für gehören ebenfalls zum Angebot.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 18785

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 270,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

23617 Stockelsdorf

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend im Stockelsdorfer Ortsteil Malkendorf. Sie wohnen dabei nur etwa 7 km nördlich von Lübeck und ca. 16 km südwestlich von Timmendorfer Strand - hier genießen Sie durch die Nähe zu traumhaften Feldlandschaften puren Naturgenuss. Zusätzlich erreichen Sie die malerischen Strände an der Ostsee innerhalb von wenigen Autominuten. Freuen Sie sich hier auf Ruhe und Entspannung!

In den angrenzenden Nachbarorten befinden sich mehrere Supermärkte, die eine gute Grundversorgung gewähren. Ihre medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken in den umliegenden Ortschaften sichergestellt. Hier sind auch diverse Kindergärten und Schulen ansässig, wodurch ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs entsteht.

Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 1 und 226 gewähren ebenso wie die unweit entfernten Bundesstraßen 75, 76 und 432 eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Lübeck erreichen Sie so innerhalb von ca. 12 Minuten, nach Timmendorfer Strand benötigen Sie etwa 20 Minuten und Scharbeutz fahren Sie in rund 25 Minuten an.