Haus zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses kernsanierte Fischerhaus, welches vermutlich in den 1940er Jahren erbaut wurde. Von dem veralteten Aufbau ist seit der Kernsanierung in den Jahren 2014/2015 nichts geblieben. Den Charme hat diese wunderbare Immobilie behalten.
Ausstattung:
- Kernsanierung im Jahre 2014/2015 (alle Rechnungen vorhanden)
- Satteldach Bj. 2014
- Elektrik Bj. 2014
- Wärmedämmung Bj. 2014
- 2- fach verglaste Fenster in Souterrain, EG und OG, abschließbar
- 3- fach verglaste Fenster im Spitzboden
- Schallschutzfenster zur Straßenseite hin
Die Immobilie verteilt sich auf 4 Etagen und wie folgt aufgebaut:
Souterrain:
- Eingangsbereich mit Garderobe Bj. 2014/2015
- modernes Hauptbad mit Fußbodenheizung, bestehend aus einer Badewanne und
einer großen, begehbaren Dusche Bj.2014/2015
- Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Lagermöglichkeiten
- Heizungsraum mit Gasbrennwerttherme Bj. 2014
Das Erdgeschoss befindet sich ebenerdig zur Straße und bietet folgendes:
- offener Koch- und Essbereich
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten aus dem Jahre 2014/2015
- offener Wohnbereich
- Büronische
- bodentiefe Fenster zur Südseite hin
- Fußbodenheizung in der Küche, im Wohn- und Essbereich sowie in den Bädern Bj.
2014/2015
Das 1. Obergeschoss bietet folgendes:
- zwei helle Schlafzimmer
- Gäste-WC Bj. 2014/2015
- südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
- Holzdielenböden
Spitzboden:
- Ausbau des Spitzbodens/Dach mit Wäme- und Schallschutzisolierung aus dem Jahre
2014/2015
- Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit integriertem Einbau-Kleiderschrank
Außerdem:
- Süd-Terrasse hinter dem Haus
- Kein eigener Garten
- Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 6,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 111 m²
Lagebeschreibung:
Dieses sanierte Einfamilienhaus befindet sich ca. 450 m vom Marktplatz in Finkenwerder entfernt. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 40 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt. Finkenwerder ist durch seine Nähe zu Airbus ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Berufstätige, denen ein Leben in unmittelbarer Nähe des Arbeitsplatzes wichtig ist. Rund 1,8 km beträgt die Strecke bis zum Airbus-Haupteingang. Die Bundesautobahn A7 befindet sich in ca. 3 km Entfernung.
Sonstiges:
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Für Interessenten:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 15.09.2029
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18047
