Haus zum Verkauf €499.000
14478 Brandenburg - Potsdam

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine gewerbliche Immobilie im Stil einer Doppelhaushälfte. Diverse massive Anbauten. Relativ großes Platzangebot. Terrassenartiges, befestigtes Grundstück. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung und hinten im Garten befindet sich ein stabiles Holz-Gartenhaus, welches durch den Anbau mit dem Haupthaus verbunden ist. Das Gebäude besteht aus drei Etagen: Keller, Erd- und Dachgeschoss. Der Keller scheint trocken zu sein, er wurde bislang als Lager genutzt.

Es besteht sowohl Innen als auch Außen erheblicher Sanierungs- und Umgestaltungsbedarf. Es handelt sich um ein Gewerbe-Objekt (ältere Gaststätte, die als solche noch eingerichtet ist). Um hier ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen, ist noch eine Menge Arbeit erforderlich. Mit etwas Fantasie lassen sich hier ganz bestimmt Wohnträume realisieren.

Der Garten ist überwiegend mit Steinplatten ausgelegt und bietet verschiedene Ebenen. Ist derzeit ein Biergarten. Auch hier sollte ein wenig Hand angelegt werden, denn so wie es momentan ist, wird es nicht jedem als Garten gefallen. Der Nachbar dahinter verfügt übrigens über ein Wegerecht, um an sein Lauben-Grundstück zu gelangen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 670 m²

Lagebeschreibung:
Etwas zurückgesetzt an einer kleinen Straße gelegen, die parallel zu einer belebten Allee und zur Straßenbahnlinie verläuft. Dennoch eine beschauliche Lage mit viel Grün im Umfeld. In der Nachbarschaft sind fast ausschließlich Einfamilien- und Doppelhäuser zu finden, die meist von gepflegten Gärten umgeben sind.

Hinter dem Haus schließen sich Kleingärten an. Bis zum weitläufigen Waldgebiet sind es gerade einmal 450 Meter. Wer sich lieber im Wasser aktiv betätigen will, dem empfehlen wir die nahegelegenen Seen, der nächste ist in rund zwei Kilometern erreicht.

Die Straßenbahn- und Bushaltestelle sind keine 100 Schritte entfernt. Die S-Bahn nach Berlin liegt in einer Distanz von zwei Kilometern. Bis zur Potsdamer Innenstadt werden Sie mit dem PKW bestimmt nicht wesentlich länger als zwölf Minuten benötigen. Bis zur Autobahn sollten Sie dann doch eine gute Viertelstunde einkalkulieren.

Schulen, Kitas, Ärzte, Krankenhäuser, Fitness-Studios oder Wellness-Oasen finden Sie in wirklich ausreichender Anzahl in der näheren oder weiteren Umgebung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-08-14

Anbieter-Objekt-ID: P1070