3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
01189 Dresden - Räcknitz/Zschertnitz

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr schöne, vermietete 3 Raumwohnung mit knapp 72m², welche sich in einem gepflegten, grünen Wohngebiet von Dresden-Coschütz befindet. Das 1992/1993 erbaute Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Die gegenständliche Wohnung wurde im Jahr 2018 innen nochmals vollständig renoviert, die Böden neu verlegt und auch das Bad wurde auf einen modernen Standard gebracht. Sie befindet sich in der 1. Etage welche, über das gepflegte Treppenhaus, oder mit dem Aufzug zu erreichen ist.
Vom gut nutzbaren Flur geht das geräumige Wohnzimmer mit einer offen gestalteten Küche ab. Quasi als Raumteiler fungiert der, sich an die Küche anschliessende, Bartresen. Zur Küche gehört eine modern eingerichtete Einbauküche welche mit modernen Küchengeräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich geht ein gut nutzbares Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer ab. Dieses ist, genau wie der gut nutzbare Balkon, in die grüne Umgebung (Süd/West) ausgerichtet.
Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und ein geschmackvoll ausgestattetes, innen liegendes Bad mit Wanne, WC, WT und Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Mieterkeller.

Die Wohnung ist derzeit für eine Nettojehreskaltmiete von 7.380€ vermietet.

Ausstattung:
-sehr gepflegte 3 Raumwohnung mit gut nutzbarem Grundriss
-Einbauküche inkl. Geräte
-Balkon
-Aufzug
-ebenerdiger PKW Stellplatz
-Mieterkeller
-gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Gemeinschaftstrockenraum
-Münzwaschmaschinen zur gem. Nutzung

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 6,96%

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Coschütz/Gittersee liegt im Dresdner Süden auf einer terrassenartigen Erhebung der nördlichen Ausläufer des Erzgebirgesvorlandes an und auf der östlichen Flanke des Plauenschen Grunds.
Er besteht aus den beiden Stadtteilen Gittersee und Coschütz und gehört zum Stadtbezirk Plauen. Er hat großflächig den Charakter eines Stadtteils in Randlage mit lockerer Bebauung und erhaltenen Dorfkernen, ist aber nur wenige Kilometer von der Innenstadt Dresdens entfernt.

Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV befindet man sich in kurzer Zeit im Stadtzentrum. Auch die A17 ist in wenigen Autominuten erreichbar und schafft schnelle Verbindungen in die Sächsischen Schweiz bis nach Prag sowie über die A4, A13 bis nach Leipzig und Berlin. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas, etc. sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Wir übernehmen trotz aller Sorgfalt keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und der Objektunterlagen, zusammengestellt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.10.2017
Gültig bis: 18.10.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993,2011
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4993