Haus zum Verkauf €598.000 85 m²
95444 Bayreuth (City)
bisheriger Preis €655.000

4,64% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 1983
frei ab Nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/cAyK

- Einmalige zentrale Innenstadtlage direkt am Mistelbach, aber trotzdem ruhig gelegen
- Direkter Tiefgaragenzugang im Haus (2 TG-Stellplätze)
- Südostterrasse im EG und ein Balkon mit schöner Aussicht auf den Mistelbach im 2. OG
- Im EG gibt es ein Esszimmer, eine Küche (beides mit Zugang auf die Terrasse) und ein WC mit vorgebauter Garderobe
- Im OG ist eine Bibliothek im Flur, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer
- Im 2. OG ist das Wohnzimmer mit Blick auf Mistelbach und einer zusätzlichen Küche untergebracht (2. OG hat keine Schrägen)
- Über das UG hat man den Zugang zur Tiefgarage, ein zusätzliches WC, zwei ausgebaute Kellerräume und eine Sauna)
- Ausstattung: Eichenparkettboden auf allen Etagen, Sauna im UG, zeitloser Kachelofen im Wohnzimmer (2. OG), Einbauschränke in mehreren Räumen (1993), Metallschrank an den TG-Stellplätzen als Aufbewahrungsort, Einbauleuchten in allen Etagen, elektrische Raffstore Jalousien
- Die Wohnfläche über 4 Etagen ist Teil einer Eigentümergemeinschaft zu der auch die Tiefgarage zählt
- Ein Außenstellplatz für Besucher ist von der WEG zusätzlich angemietet und kann übernommen werden
- Das Haus kann auch in 2-3 Einheiten aufgeteilt werden
- Zugang des Hauses über das Gemeinschaftstreppenhaus kann auch über einen direkten Zugang verlegt werden
- Tiefgarage ist 2019 umfangreich saniert worden
- Von diesem einmaligen Haus in der Innenstadt von Bayreuth, an der Mistel gelegen, ist man fußläufig nur wenige Minuten vom Rotmaincenter, Maximilianstraße, zahlreichen Restaurants, Ärzten oder vom Main entfernt

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 0.30

95444 Bayreuth (City)