3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 82 m²
86368 Gersthofen
bisheriger Preis €329.000

3,48 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die hier exklusiv von planethOme angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gersthofen.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² (3. Obergeschoss - ohne Lift) liegt in einer ca. 1980 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage. Das Haus verfügt insgesamt über nur 10 Wohnheiten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die 3 Zimmer sind großzügig aufgeteilt:
Im gefliesten Flur finden Sie eine praktische Garderobe vor. Die Tageslicht-Küche ist ebenfalls gefliest. Neben dem Kinderzimmer liegt das Schlafzimmer, von welchem Sie einen direkten Zugang auf einen der beiden Balkone haben.
Einen weiteren Balkon erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus. Hier wurde ein Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer bietet genügend Platz. Neben einem großen Waschtisch ist ein Waschmaschienen-Anschluss vorhanden.
Ein separates WC rundet wie Wohnung ab.

Neben einem zughörigen Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss gehört ein Duplex-Stellplatz zur Wohnung.
Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Auf die Wohnung entfällt ein Rücklagenstand zum 30.06.2019 in Höhe von ca. 2.918 EUR.
Auf den zugehörigen Duplex-Stellplatz entfällt zum 30.06.2019 ein Rücklagenstand in Höhe von ca. 806 EUR.
Die akutelle monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 925 EUR inkl. Stellplatz, wobei die derzeitigen Mieter zum Kauf ausziehen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

86368 Gersthofen

Die Stadt Gersthofen hat etwa 22.000 Einwohner und liegt direkt nörlich von Augsburg unmittelbar am Lech. Die B2/B17 ist als vierspurige Bundesstraße die Ortsumgehung von Gersthofen. Sie verläuft in Nord-Süd-Richtung und ist im Süden Gersthofens an die A8, München - Stuttgart, angebunden. Omnibuslinien verbinden Augsburg und Gersthofen im 15-Minutentakt. Selbstverständlich können Sie auch die Züge der Deutschen Bahn nehmen. "Kleinstadt mit Profil" ist ein Slogan, den sich die Stadt Gersthofen ganz bewußt gegeben hat, da sie in vielerlei Hinsicht mehr zu bieten hat, als es auf den ersten Blick scheinen mag. Gersthofen hat sich in den letzten 100 Jahren vom verträumten Bauerndorf zu einem schwäbischen Mittelzentrum entwickelt, das sein rasches Wachstum seiner verkehrgünstigen Lage zu verdanken hat, welche es zu einem Wohnort mit hohen Ansprüchen auch im Bildungs- und Kulturwesen gemacht hat. So finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden etc., in Ihrer Umgebung. Das Erlebnisbad "Gerfriedsquelle", die Stadthalle mit ihren vielfältigen Veranstaltungen, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.