4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 83 m²
86161 Augsburg (Herrenbach), Eichendorffstraße 56b

3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei ab 01.12.2020
Geschoss: 2

Zustand:
sehr gepflegter Zustand
Bodenbeläge:
Wohn - Schlafräume: Laminat
Bad, Flur, Küche: Fließen
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie zur allgemeinen Nutzung einen Trockenraum und einen Waschraum, in dem sich eine Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf befindet.

Diese hervorragend geschnittene, gepflegte vier Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Lift in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Herrenbach. Der geräumige Flur, über den man die Wohnung betritt, bietet viel Platz für Schränke und Mobiliar. Die vier einladenden Zimmer, bieten eine komfortable Raumgestaltung für Familien oder Pärchen mit Familienplanung. Vom hellen Wohnzimmer aus betreten sie den nach Westen gerichteten Balkon, der seinen Blick ins wunderschöne Grüne richtet. In der Küche findet man ausreichend Freiraum für Kochbegeisterte die gerne Zeit in der Küche verbringen. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Tageslicht runden das Wohnangebot geschickt ab. Neben der Wohnung ist auch die gesamte Anlage gepflegt und gehoben. Die Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um alle Angelegenheiten. Besonders hervorzuheben ist die große und gemütliche Grünanlage im Innenhof, die von allen Bewohnern genutzt werden kann, und ist somit für Familien ein optimales Zuhause.
Der Kaufpreis fällt für den derzeitigen Marktwert geringer aus, da das Grundstück Erbbaurecht ist. Das Erbbaurecht läuft bis 2057 und beträgt jährlich 233 Euro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Eichendorffstraße 56b
86161 Augsburg (Herrenbach)

Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr begehrten Gegend, inmitten des Herrenbachviertels von Augsburg, am Schwabencenter. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weitere Geschäfte, verschiedene Ärzte, Apotheken usw. befinden sich direkt im Schwabencenter und sind fußläufig erreichbar. Somit wird hier kein Auto benötigt.
Schulen, Kinderkrippe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die Autobahnanschlussstelle Augsburg-Ost gelangt man auf die A8 München-Stuttgart, was auch bei vielen Pendlern sehr begehrt ist.
Das interessante Kultur- und Sportangebot bietet ein reichhaltiges Angebot für jede Altersgruppe. Die wunderschöne Gegend rund um Augsburg lässt auch für Naturverbundene keine Wünsche offen.
Im angrenzenden Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen, ein sonderpädagogisches Förderzentrum und Teile der Universität und der Hochschule Augsburg. Der nahe gelegene Lech-Park bietet Erholung direkt vor der Haustüre.Und das Schönste: Die Freizeit und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre, z.B.: Nur 1500 Meter Luftlinie entfernt liegt Augsburgs "Riviera", das Badeparadies Kuhsee mit seinen Spazier- u. Radwegen im Naturpark Siebentischwald. Der Friedberger Baggersee mit Wasserskianlage ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dies alles sind Begriffe für jeden, der Freizeit, Natur und Erholung zu schätzen weiß.