2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 66 m²
04177 Leipzig / Lindenau (Altlindenau), Hahnemannstraße 2

6,96 %

vermietet
Geschoss: 4

- großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung auf 66 qm
- Balkon mit Blick auf das RB Stadion
- großer Wohnbereich
- helles Tageslichtbad
- Abstellmöglichkeiten im Keller
- aktuell vermietet (nächste Mieterhöhung 2021 möglich)

Wohnen mit Blick auf das berühmte RB-Stadion? Dieses Privileg bietet diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Stadtteil Lindenau. In einer ruhigen Seitenstraße aber dennoch unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, lässt es sich angenehm Wohnen.

Die großzügig geschnittene 66 qm Wohnung besticht durch einen großen Wohnbereich, gemütlichem Schlafzimmer sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon in Ostausrichtung. Auf diesem haben Sie einen hervorragenden Blick auf das RB-Stadion.

Das Badezimmer ist mit Fenster und einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 403,92€, welche im Februar 2021 erhöht werden kann.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Hahnemannstraße 2
04177 Leipzig / Lindenau (Altlindenau)

Etwa 3 km westlich des Leipziger Zentrums liegt Lindenau, ein von alten Industriebaudenkmälern und viel Gründerzeitbebauung geprägter Stadtteil mit Charme. Dieser Stadtteil ist untergliedert in Neulindenau, Altlindenau und Lindenau.

Die angebotene Wohnung, welches sich in Altlindenau befindet, grenzt im Osten an Neulindenau und somit in unmittelbarer Nähe auch an das Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein, eine grüne Erholungsstätte für Jung und Alt.

Im Süden grenzt der Stadtteil an den Palmengarten, eine 22,5 ha große Parkanlage.
Der Lindenauer Markt gilt als das Zentrum von Altlindenau und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und wöchentlich stattfindende Markttage. Dieser ist nur 250m entfernt.

An kulturellen Möglichkeiten fehlt es in Lindenau an Nichts: Fünf Theaterspielstätten machen dieses Viertel sehr beliebt. Das Highlight dieses Stadtteils stellt das Revue Theater am Palmengarten dar - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle kunstvoll umgestaltet. Mehrmals im Jahr lockt auch das kulturelle Bürgerfest Westpaket viele Leipziger in diesen Stadtteil. Seine Lebhaftigkeit beweist Lindenau mit seinen etlichen wöchentlichen Lesungen und Veranstaltungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk oder in der Baumwollspinnerei.

In Lindenau gibt es viele Grund- und Oberschulen wie auch ein Gymnasium. 21 Kindertagesstätten entlasten den Stadtteil ebenfalls sehr.

Großzügige Parkanlagen machen Lindenau insbesondere für Studenten und junge Familien sehr interessant.

Es ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Etliche Straßenbahn-, Bus und S-Bahnlinien bringen Sie schnell ans Ziel.