Haus zum Verkauf €1.490.000 565 m²
Käuferprovision 5,8 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Baujahr: 1912
2 Stellplätze
2 Stellplätze
Dieses klassische Friesenhaus in sehr ruhiger Lage im historischen Ortskern von Oldsum besticht durch seine Individualität und Großzügigkeit. Das im vergangenen Jahr umfangreich renovierte Reetdachhaus befindet sich seit 1984 im Familienbesitz und wurde ausschließlich privat genutzt.
Herzstück des Erdgeschosses bildet der Koch-Essbereich mit dem sich anschließenden großen Wohnzimmer sowie das im ehemaligen Scheunenteil gelegene Galerie-Wohnzimmer mit dem großen Kachelofen. Zudem finden sich im Erdgeschoss, das 212 Quadratmeter bemisst, vier Zimmer, zwei Bäder sowie Waschküche, Werk- und Abstellraum für Fahrräder.
Auch die obere 114 Quadratmeter große Etage wird geprägt durch einen beeindruckenden Wohn-Ess-Kochbereich. Dazu kommen drei Zimmer, ein Bad und ein Abstellraum.
Der geschützte Garten mit Terrasse befindet sich in rückwärtiger Lage.
Zum Haus gehören Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner. Die Heizungsanlage wurde 2013 saniert und auf Gas umgestellt. Das Dach wurde 2014 erneuert bzw. in Teilen aufgearbeitet.
Ein Umbau zu zwei Wohneinheiten ist zulässig.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 301,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
25938 Oldsum
Die Gemeinde Oldsum, eines der schönsten Dörfer auf Föhr, liegt im Nordwesten der Insel. Das typische Langdorf besteht aus den drei Ortsteilen Oldsum, Klintum und Toftum, die sich von West nach Ost über rund zwei Kilometer erstrecken. Das Ortsbild ist geprägt durch gut erhaltene, reetgedeckte Bauern- und Kapitänshäuser. Man findet hier Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter ein Bäcker und ein kleiner Lebensmittelmarkt, den Dorfgasthof, aber auch zahlreiche gemütliche Cafés, Ateliers und Galerien. Eine Haltestelle der sämtliche Föhrer Gemeinden verbinden Buslinie befindet sich in der Nähe. Oldsum ist es gelungen, einen sanften Tourismus aufzubauen und sich dabei seine Ursprünglichkeit zu bewahren.
Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung, aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie diverse klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab.
In der Hauptstadt Wyk findet man größere Einkaufsmärkte, die Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall, das Kino und das Wellenbad sowie den Fährhafen. Auch die Anreise mit einem Sportflugzeug ist möglich.
Auf Föhr gibt es 16 Dörfer, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren typischen friesischen Charakter weitgehend bewahrt haben.
Die Haupteinnahmequelle auf der Insel ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels, Restaurants und Cafés.
