4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650 103 m²
12163 Berlin (Steglitz), Rothenburgstraße 44

4.950,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der gesamte Dachgeschoss- Neuaufbau erfolgte nach sehr hohen Qualitätsmaßstäben, so wurde eine hochwertige Dämmung in Zwischendecke und im Dachbereich verbaut, dies garantiert eine gute Geräuschdämmung wie auch ganzjährig angenehme klimatische Verhältnisse in allen Räumen.
Die Wohnung verfügt über große Deckenhöhen, elektrische Dachfenster sind als Lüftungs-möglichkeiten sinnvoll verbaut worden.
Alle Zwischenwände sind aus hochwertigem, schallisolierten Fermacell-Material gefertigt, es wurden hochwertige Echtholz-Fenster und Terrassentüren sowie teilweise aufwendig aufgearbeitete Altbautüren verbaut. Flur und Wohnräume verfügen über Echtholz-Parkettboden, Küchen und
Bäder sind hochwertig gefliest.

Ein frisch renovierter Kellerraum kann separat angemietet werden, über einen Aufzug verfügt das Gebäude nicht.

Im 4. OG (Dachgeschoss) bieten wir eine wunderschön geschnittene, helle Dachgeschosswohnung im Erstbezug an.
Alle Zimmer sind vom Flur begehbar, die Wohnung liegt in Südwest-Ausrichtung.
Vom Eingangsbereich gelangt man in das straßenseitig gelegene Zimmer 1 mit Doppel-Veluxfenstern, nebenan öffnet sich durch Flügeltüren ein großes, hell besonntes Balkonzimmer, danebenliegend befindet sich ein weiterer Wohnraum zur freien Gestaltung.
Ein großer, gut nutzbarer Abstellraum am Ende des Flurbereichs gibt Raum für Hauswirtschaftsartikel oder für einen begehbaren Kleiderschrank.
Zum Hofbereich liegt der vierte Wohnraum, gleich neben der großen Küche, die durch eine schön gearbeitete Flügeltür begehbar ist, genug Platz für einen Essbereich bietet und den Weg zur Sonnenterrasse mit Blick über den Hofbereich eröffnet.
Die Wohnung verfügt über ein Masterbad inkl. Wannen- und Duschbad sowie über ein zweites, separates WC.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gaszentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserversorgung erfolgt über neue, elektrische Durchlauferhitzer

Das Halten von Haustieren ist nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR

Nutzfläche: 118,96 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Rothenburgstraße 44
12163 Berlin (Steglitz)

Sehr zentral aber dennoch ruhig an einer Parallelstraße zur beliebten Steglitzer Einkaufsmeile Schlossstraße gelegen, in der natürlich Läden und Geschäfte für fast jeden Bedarf vorhanden sind.
U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Stationen sind in Laufnähe, Kita´s und schulische Einrichtungen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Für kulturelle Aktivitäten lädt das Schlossparktheater oder auch das Adria-Kino ein, die Natur lässt sich im Botanischen Garten oder auch rund um den Fichtenberg genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel