3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €356.872 110 m²
66111 Saarbrücken (St Johann)

frei
Geschoss: 4

Die zu verkaufende Dachgeschosswohnung liegt im 4. OG eines herrschaftlichen Mehrfamilienhauses.
Diese Wohnung präsentiert sich in topmodern im traumhaften Altbauambiente. Sie ist bequem, sowie stufenlos über einen Personenaufzug erreichbar.

Die insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 repräsentative Zimmer.
Flur mit Gaderobenbereich, großzügiges Zimmer mit gegenüberliegendem Duschbad, HWR, loftartiger Wohnbereich mit offener Küche sowie separatem Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia.
Schlafzimmer mit einem separaten hochwertigen En Suite Badezimmer runden das Ambiente dieser durchdachten Architekten-Wohnung ab.

Es handelt sich um ein Top-Objekt in bester Innenstadtlage von Saarbrücken.

Die Immobilie ist komplett kernsaniert. Das Anwesen ist ein denkmalgeschütztes ehemaliges Bankgebäude, welches beginnend im Jahr 2019 bis Mitte 2020 in ein Mehrfamilienhaus umgebaut wurde.

Bezugsfertig.

Der komplette Innenausbau ist im Neubauzustand, Bäder, Böden, Oberflächen, Heizung, Sanitärausstattung, Aufzug, etc.
Ebenso Dach, Leitungen, Rohre, Fenster alles neu!

Pro Wohnung gibt es einen eigenen Anschluss/Haustechnik für Fernwärme, Wasser, Strom. Der Bewohner rechnet selbst mit dem Versorger ab.

Fußbodenheizung.

Aufzug.

In den nächsten 10-15 Jahren sind somit keine Investitionen zu erwarten.

Die Innenausstattung ist eine Luxusausstattung, die in Saarbrücken ihresgleichen sucht.

Die Beethovenstraße ist eine ruhige Seitenstraße. Die Lage ist sehr gut. Fußläufig erreicht man alle Einrichtungen des tägl.Bedarfes, die Altstadt, die Saarbahnhaltestelle, den Bahnhof, Autobahnanschluss, etc.

Das Objekt ist unterkellert.

Preis pro qm Wohnfläche: 3.220 €.

Als Renditeobjekt: Vorgeschlagener Vermietungspreis 10 €/m² Netto-Kaltmiete. Zuzüglich100 € im Monat für die Küche.

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Infomation.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

66111 Saarbrücken (St Johann)