2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 56 m²
01129 Dresden (Pieschen-Süd)

7.14 % inkl. MwSt.

Geschoss: 4

Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss (Mansarde) des sanierten Altbaus. Die Küche, das Schlafzimmer sowie auch das Wohnzimmer und das Bad, sind direkt vom Flur aus zu betreten. In sämtlichen Wohnräumen sowie auch im Flur ist ein Laminat im Fußbodenbereich verlegt. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine steht Ihnen ebenfalls im Badezimmer zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Thermostatheizkörper, zusätzlich im Bad über einen Wandheizkörper. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage (gehörig zur WEG Weimarische Straße 9+11). Das monatlich zu zahlende Hausgeld für dieWohnung liegt bei 206,00 EUR, für den Tiefgaragenstellplatz bei 11,00 EUR. Das Objekt besteht aus 17 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.169 m². Die Gesamtmiteigentumsanteile liegen bei 1.000,00. Die Miteigentumsanteile (MEA) für die Wohnung Nr. 04 betragen 48/1.000,00. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 355,04 EUR Kaltmiete zzgl. der Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 41,40 EUR sowie der Nebenkostenvorauszahlung von 97,00 EUR. Dies ergibt eine Gesamtmiete von monatlich 493,44 EUR. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2005 an den jetzigen Mieter vermietet.

BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Wanne
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung (Gas), Mansarde, Abstell: Keller
Alle Größen und m²-Angaben sind ca.-Angaben und am Objekt zu prüfen! KP = VHB!
Alle Angaben beruhen auf Informationen von den Eigentümern. WIr bemühen uns um vollständige und richtige Wiedergabe, übernehmen hierfür jedoch keine Garantie.
Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an unseren Angeboten.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

01129 Dresden (Pieschen-Süd)

Das Haus Weimarische Straße 7 besteht aus einem sanierten Altbau sowie einem Neubau und befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Pieschen (Grundbuch Neustadt). Der Altbau wurde etwa um das Jahr 1910 erbaut und 1994/1995 aufwendig unddetailgetreu saniert, in diesen Jahren wurde auch der Neubau errichtet. Im Haus befinden sich neben 17 Wohnungen auch drei Gewerbeeinheiten (Büro/Geschäfte). In der unmittelbaren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die nahe gelegenen Elbwiesen laden zum Erholen sowie Entspannen ein und bieten auch zur aktiven Freizeitgestaltung zahlreiche Möglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.