2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.965 56 m²
09126 Chemnitz (Lutherviertel), Melanchthonstraße 4-8

frei ab 2021/2022
Geschoss: 2

Das imposante Kontor- und Geschäftsgebäude der ehemals bekannten Zirkel- und Reißzeugfabrik Emil Oskar Richter ist denkmalgeschützt und derzeit noch unsaniert.
(Emil Oskar Richter gründete die größte und bedeutendste Reißzeugfabrik der Welt. Vom Königlich Sächsischen Patentamt bekam er die Punktierfeder und den Nullenzirkel patentiert und erfand unter anderem Feder- und Stabzirkel.)

Dieses sehr attraktive ehemalige Industriegebäude war weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Es liegt fast ein wenig versteckt, so dass es außer den Anwohnern nur wenige kennen.

In den Nebengebäuden bestehen Gewerbemietverträge mit kurzen Laufzeiten. Die Gebäude wurden zwischen 1900 und 1910 errichtet.

Mit der Sanierung des Vordergebäudes wird voraussichtlich 2021 begonnen.

Sie betreten diese Loftwohnung (ca. 56,05m²) mit den riesigen, für Fabrikgebäude typischen Fenstern über einen geräumigen Flur (11m²). Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohnzimmer- und Essbereich (20m²). Über diesen Bereich kann teilweise, wie auf den Visualisierungen sichtbar, eine Zwischendecke eingezogen werden, so dass Ihnen mehr nutzbare Fläche zur Verfügung steht!

Das Schlafzimmer (ca. 19m²) ist ebenso quadratisch und bietet genügend Platz, auch für einen Arbeitsbereich. Im modernen Bad (ca. 5m²) finden Sie hochwertige Badkeramik.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie Maren Jentzsch gerne unter

Tel. 0341-69819743 oder 0174-3462104.

Melanchthonstraße 4-8
09126 Chemnitz (Lutherviertel)

Das Lutherviertel ist der Stadtteil von Chemnitz mit der kleinsten Fläche und in der Gründerzeit entstanden. Angrenzend sind die Stadtteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Durch die Nähe zum Uni-Campus und zum Zentrum ist es heute auch ein gefragter Wohnort für Studenten.

Klassische, gründerzeitliche Karreestrukturen und in offener Bauweise errichtete Gebäude aus den 1950er Jahren prägen dieses sehr stadtnahe Viertel.

Die Melanchthonstraße liegt unterhalb der Lutherkirche nahe des Stadtzentrums. Der Bahnhof Chemnitz-Süd ist schnell zu Fuß erreicht. Zugang zum öffentlichen Nahverkehr hat man über die angrenzende Zschopauer Straße.

Im Viertel befinden sich zwei Schulen (Grundschule und Berufsschule) sowie mehrere Kindergärten.

Aufgrund seiner baulichen Strukturen, der guten Verkehrsanbindung und seiner innenstadtnahen Lage (ca. 10–20 Minuten Fußweg durch den Park zum Zentrum) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel als einen potentiell sehr attraktiven Wohnstandort.

Es soll daher der Stadtteil durch verschiedene Projekte in den nächsten Jahren gefördert werden, unter anderem durch die Entlastung vom Durchgangsverkehr, den Bau eines Radweges vom Lutherviertel zum Campus der Technischen Universität an der Reichenhainer Straße und eine Verbesserung des Wohnumfeldes durch eine Vergrößerung der Grün- und Freiflächen.