2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
51143 Köln - Porz

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung in Groov-Nähe befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Parteienhaus aus dem Jahr 1964, in dem umfangreiche Modernisierungs-, Sanierungs- und wärmedämmende Maßnahmen durchgeführt wurden. Ein weiterer Sanierungsbedarf ist nicht erforderlich und die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.

Der Grundriss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer von insgesamt ca. 36 m2, eine große Küche von ca. 16 m2 und ein Tageslichtbad von ca 9,5 m2 mit Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluß mit separater Wasser- und Abwasserversorgung.

Abgerundet wird das Angebot von einem Abstellraum auf dem gegenüberliegenden Speicher, einem Kellerraum sowie von einem vor dem Haus befindlichen Privat-PKW-Stellplatz.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 160,— für 1 Person. Hierin enthalten ist bereits eine Instandhaltungsrücklage von € 53,— monatlich sowie die Kosten für Heizung und die Warmwasseraufbereitung, die von einer Solaranlage unterstützt wird.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz: C
Gültig bis August 2029
Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Der Garten des gepflegten 1.063 m2 großen Grundstückes kann von allen Eigentümern genutzt werden.

Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe erreichen Sie in 3 Minuten fußläufig. Autobahnauffahrten in alle Richtungen sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Die Wohnung ist noch in diesem Jahr nach Vereinbarung bezugsfrei.

Bitte keine Makleranfragen!!!