Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Köln-Lövenich befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet wurde.
Es handelt sich um eine Bast-Bau Immobilie. Die Außenwände in den Wohngeschossen weisen eine ca. 6 cm dicke Wärmedämmung auf. In Kombination mit den isolierverglasten Fenstern führt dies zu einem hohen Wärmeschutz und wirtschaftlichen Vorteilen beim Heizen. Weiterhin bietet das Pfettendach in Holzkonstruktion einen weiteren Wärmeschutz durch eine ca. 10 cm dicke Wärmedämmschicht.
Die Wohnfläche von ca. 81 m² gliedert sich in ein großzügiges ca. 30 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon in Südausrichtung, eine Küche, eine großzügige Diele mit Einbauschrank, zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls vom derzeitigen Mieter genutzt wird und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf dem Grundstück gibt es weitere Parkplätze für die Anwohner, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Auch im Kellergeschoss stehen den Bewohnern selbstverständlich eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 1999 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. EUR 8.282,88 p. a. zzgl. Nebenkosten. Gewünscht wird eine Beibehaltung des derzeitigen Mietverhältnisses.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen