Haus zum Verkauf €248.800
25764 Dithmarschen - Wesselburen
bisheriger Preis €258.000

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage von Oesterwurth. Das Haus wurde 1923 in massiver Bauweise auf einem 1450 m² großen Grundstück gebaut und 1995 verblendet. Es folgten An- und Umbauten in den 70iger, 80iger und 90iger Jahren. In dem Haus befinden sich 4 separate und fest vermietete Wohneinheiten und ein 30 m² großer Gewerberaum. (1x3 Zimmer Whg, 1x5 Zimmer Whg, 1x1 Zimmer Whg, 1x2 Zimmer Whg, 1x30m² Gewerberaum). Auf dem Grundstück stehen ein Doppelcarport, sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 24.500,00 EUR.

Ausstattung:
Erneuert wurden :
Heizung 2005/2006
Biokläranlage 2008
Dach 2015
Elektrik 2019

4000 Liter Heizöltank

Vormauerwerk von 1992 incl. Lufthohlschicht
Nutzfläche: 390,00 m²

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Grundstücksfläche: ca. 1450 m²
Vermietbare Fläche: ca. 390 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde liegt zwischen Wesselburen und Neuenkirchen. Landschaftlich ist der Ort von der Landwirtschaft und Windrädern geprägt. In der Streusiedlung befand sich bis zur Schließung im Herbst 2012 der Freizeitpark "Land und Leute", der als "Watten-Park" wiederbelebt werden soll.

In Wesselburen gibt es eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule sowie eine Volkshochschule. Gymnasien befinden sich in Heide und Büsum und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in ebenfalls in Heide sowie das Westküstenklinikum. Ebenso sind diverse Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Restaurant und Bahnhof in Wesselburen vorhanden.

Die Bundesstraße B 5, die Heide mit der dänischen Grenze verbindet liegt ca. 4 km entfernt, über diese gelangen sie in wenigen Minuten auf die A 23 in Richtung Hamburg.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 295 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SL-HWJ0043