3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.000
Nachodstr. 25, 10779 Berlin - Wilmersdorf

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Nachodstr. 25, 10779 Berlin, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 mit insgesamt 21 Wohneinheiten.
Die helle, ruhige Wohnung liegt in der 2. Etage und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur mit separatem Abstellraum und Balkon mit Ausrichtung nach Süden. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Balkon ist ca. B xT 185cm x 155cm.

Sie ist unvermietet und kann sofort bezogen werden. Provisionskosten fallen nicht an.

Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und ist voll möbliert. Die qualitativ hochwertigen Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Umfang wie abgebildet, bzw. besichtigt.

Stellplätze auf dem Hof nach Verfügbarkeit gegen monatliche Gebühr (30€). Zufahrt durch eine abschließbare Schranke. Zurzeit sind Plätze frei. Vergabe durch die Hausverwaltung.

Lage:
Die Wohnung liegt zentral. Der Kurfürstendamm und die Tauentzienstr. mit KaDeWe sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche U‐Bahn‐ und Buslinien bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 3 U-Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. U-Bahn Spichernstraße (400m). Der Viktoria-Luise-Platz ist 500m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am nahegelegenen Prager Platz, in der “Prager Passage”.

Ausstattung & Sonstiges:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien
Wannenbad deckenhoch gefliest mit wannenbreiter Duschabtrennung
Deckenhöhe: 2,68m
Bosch Einbauküche mit Elektrogeräten inclusive Waschtrockner
Wohnungstür mit Türquerriegel/Panzerschloss
Gegensprechanlage
Fahrradabstellfläche auf dem Hof, Fahrradkeller.
Anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019: 4.866 €
Miteigentumsanteil: 590/10.000stel
Die letzten 3 Protokolle der Eigentümer Versammlung sowie Energieverbrauchsausweis liegen zur Besichtigung vor.