Achtung: Es handelt sich um eine Wohnung, die auf zwei Einheiten aufgeteilt ist. Aufteilung der Wohnungen: Offene Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Sondernutzungsrecht am Keller und am gesamten Dachboden Beide Wohnungen können in eine 3-Zimmer Wohnung umgebaut werden. Einen Grundriss-Vorschlag stellen wir gerne zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden in den letzten Jahren saniert und modernisiert. Bitte beachten Sie: Es handelt es sich offiziell um eine abgeschlossene Wohneinheit, welche jedoch in zwei Wohnungen unterteilt wurde. Eine Wohnung ist derzeit vermietet: 395,- EUR Kaltmiete Die andere Wohnung ist leerstehend und kann somit eigengenutzt werden. Auf Wunsch wird eine Einbauküche in der leerstehenden Wohnung kostenfrei verbaut. Die Wohnungen verfügen jeweils über 65m² Wohnfläche sowie einer Dachbodenfläche von 10 m². Die Wohnungen liegen in einem 6 Parteien-Haus. Zur Wohnung gehört weiterhin eine Garage, welche bereits im Preis enthalten ist.
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Laminat und Fliesenboden. Geheizt wird über Nachtstromgeräte. Zudem verfügen die Wohnung über ein Klima-Split-Gerät (im Sommer dient dies als Klimaanlage, im Winter als zusätzliche Beheizung). Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ist mit modernen weißen und schwarzen Wandfliesen sowie einem hellen Marmorboden versehen. Hochwertige neue Innentüren sind ebenso vor kurzem verbaut worden. Ein großes Wohn- Esszimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon, welcher zum Westen hin ausgerichtet ist rundet das Angebot ab. Folgende Sanierungen/Modernisierungen haben stattgefunden: 2015 Renovierung Treppenhaus – Oberboden 2014 Marmorbad mit Dusche, Wanne und Fenster, Nachtspeicheröfen, Klima-Split-Gerät, neue weiße Innentüren 2007 Abwasser, Wasser und Elektrik 2005 Anbau von Balkonen 1997 Holzfenster Kabel und SAT-Anschluss Es wird derzeit eine Sonderumlage angespart zwecks einer anstehenden Dachsanierung.
Mersch liegt nur 5km vom Jülicher Stadtzentrum entfernt. Eine direkte Busverbindung, welche fußläufig von der Wohnung zu erreichen ist führt Sie in die Innenstadt. Hier finden Sie neben der „Galeria Juliacum“ und der „kleinen Kö“ eine große Vielfalt an Geschäften. Ebenso finden Sie in der Innenstadt sämtliche gastronomische Variationen, sowie ein zahlreiches Angebot an Supermärkten, Ärztehäusern und Banken. Ein Wochenmarkt ist ebenfalls im Zentrum vorhanden. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen liegen im Zentrum von Jülich. Auf die Autobahnen A44 in Richtung Aachen/Düsseldorf und A61 in Richtung Köln sowie die Bundesstraßen B55 und B56 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten.