1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.900 22 m²
Augustaanlage 40, 68165 Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt, Schwetzingerstadt / Oststadt

Tolle Eigentumswohnung in süd-westlicher Ausrichtung in fußläufiger Entfernung zur Tram und zum Bus. Die 23 m2 große 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das 1959 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus und zugleich WEG-Anlage, besteht aus 229 Wohneinheiten und befindet sich in der Straße „Augustaanlage 38-42“ in 68165 Mannheim. Die schöne 1-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrer effizienten Raumaufteilung und ihrer süd-westlichen Ausrichtung. Die Wohnung mit Balkon befindet sich auf der ruhigeren Hausrückseite und ist damit nochmals deutlich beliebter bei potenziellen Mietinteressenten. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich daher in einem technisch guten Zustand. Der Pflegezustand ist als befriedigend anzusehen. Die Wohnung ist seit 2013 für 340 Euro (245 Euro + 95 Euro) vermietet. Es besteht daher ein kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial in Höhe von 20 %. Durch die unmittelbare Nähe zur Quadrate Mannheim und damit zur Universität Mannheim und zu vielen namenhaften Firmen wie z.B. Saturn, Primark, Starbuck uvm. war die Wohnung in den vergangenen Jahren stets vermietet. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums und die Grünanlagen hinterlassen einen gepflegten Eindruck, besonders der ruhige Hausrückseite lädt zum Verweilen ein. Ob Einkaufen in nahe gelegenen Fußgängerzone, Flanieren entlang der Planken, Spazieren am Rhein oder ein Besuch im überregional bekannten Luisenpark Mannheim, hier fühlt sich jeder wohl.

Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt (1720–1778) der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt. Momentan beherbergt Mannheim mehr als 300.000 Einwohner mit leicht steigender Tendenz. Im Stadtbezirk Schwetzingerstadt/Oststadt befindet sich ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Mannheims.

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