2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.999 47 m²
67269 Grünstadt, Bad Dürkheim (Kreis)

Zum Verkauf steht hier eine neuwertige Erdgeschosswohnung mit 2 gemütlichen Zimmern im Hinterhaus eines 2017 kernsanierten Altbaus im Zentrum von Grünstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,58 m², einem durchdachten Grundriss und der optimalen Infrastruktur bietet diese Wohnung traumhaften Wohnkomfort für Singles oder Paare und ist damit auch für Kapitalanleger eine gute Option. Die unbefristet vermietete Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig, sodass keinerlei Zahlungsrückstände vorliegen. Somit stellt die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die attraktive Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und verfügt über 2 gemütliche Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Neben der angebotenen Immobilie stehen im gleichen Mehrfamilienhaus 4 weitere Wohnungen zum Verkauf, die optional auch im Paket erworben werden können. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024287

+ 2017 Kernsaniert + Einbauküche + Waschmaschinenanschluss + Badezimmer mit Dusche + Keller zur Mitbenutzung + Gas-Zentralheizung + Isolierverglasung mit Sonnen-/und Blendschutz + JNKM: ca. 4.500 € + Unbefristet vermietet + Altbaucharme + Toplage: Im Zentrum von Grünstadt + Nähe zu Mannheim

Dort leben, wo andere Urlaub machen: Die Immobilie befindet sich in Toplage im Zentrum von Grünstadt, das für guten Wein und kulinarische Genüsse bekannt ist. Zudem gibt es hier eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie ein idyllisches, von Altbaufassaden geprägtes Straßenbild. Grünstadt selbst befindet sich im schönen Leiningerland an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes im Norden der Pfalz, die nicht umsonst die "Toskana Deutschlands" genannt wird. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen, darunter bspw. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bank- und Postfilialen, Apotheken und verschiedene Dienstleister. Im direkten Umfeld sind außerdem mehrere Restaurants, Cafés und Geschäfte ansässig. Idyllische Gassen laden zum ausgiebigen Schlendern in der Innenstadt ein. Das Waldgebiet “Haardtrand-Im hohen Rech” stellt eine angenehme Naherholungsmöglichkeit dar. Grünstadt verfügt mit einem Bahnhof und der Bundesstraße 271 sowie der Autobahn 6 zudem über gute Anbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Mannheim und Ludwigshafen am Rhein nach ca. einer halben Stunde Autofahrt und die Stadt Worms bereits nach rund 23 Minuten erreicht.

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