5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 236 m²
01187 Dresden, Naußlitz

Gebaut vermutlich um das Jahr 1858 befindet sich am westlichen Stadtrand von Dresden gelegen. Auf dessen Dach wurde um 2012 das heute zum Verkauf stehende Penthouse errichtet. Der Blick der nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnung ist allein schon durch die Höhe des Hauses nach allen Richtungen unverbaut. Die Wohnfläche der großzügigen Einheit verteilt sich über 5 Zimmer, den offenen Wohn-Küchenbereich, zwei Bäder, den Hauswirtschaftsraum, die Ankleide sowie die umlaufende Dachterrasse, welche mit edlem Bankiraiholz belegt ist. Als Ausstattungshöhepunkte seien genannt, der Gaskamin, welcher ein angenehmes Wohngefühl vermittelt, die hochmodere Einbauküche mit Gas- und Induktionsherd und mit Schieferarbeitsplatte. Eine ganzflächige Fußbodenheizung ist selbstverständlich vorhanden, Deckenheizung und -kühlung ebenso. Der Fußboden der modernen Stadtwohnung ist in den Schlafräumenmit Echtholzparkett belegt. Entree, Wohn- und Essbereich verfügen über hellen Sichtestrich. Raumhohe Fensterfronten lassen wunderbar das Tageslicht eindringen. Auf Wunsch verdunkeln und verschatten die Lamellen diese Bereiche. Das Penthouse erschließt sich über das geräumige Treppenhaus oder den Lift. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Zwei Fahrzeuge finden auf den entsprechenden Stellplätzen, welche käuflich erworben werden können (5.000€/Stellplatz), ihren Platz. +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O17018 +++

Der Stadtteil Dölzschen liegt nahe der westlichen Stadtgrenze von Dresden, teilweise im Weißeritz-Tal und hauptsächlich auf den Höhen westlich der Elbe. Bis an die westliche Stadtgrenze Dresdens reicht ein beidseits der Wurgwitzer Straße neuentstandenes Wohngebiet, das vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 20 Meter) zu einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Die Höhenlage, der dörfliche Charakter und die Nähe zur Dresdner Innenstadt zeichnen diesen Stadtteil aus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Stadtteilen Löbtau, Naußlitz, Roßthal und Pesterwitz, die 5 min. mit den PKW entfernt liegen.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstr. 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen