2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 84 m²
35390 Gießen, Gießen (Kreis)

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich am Kirchenplatz, mitten im Zentrum von Gießen, wurde im Jahr 2003 als Passivhaus erbaut und besteht aus Wohnungen sowie einer Büroeinheit (THM) im Erdgeschoss. Die angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilen sich auf ein sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Panorama-Fenster und großer Dachterrasse von ca. 19 m², einer Küche mit zweckmäßiger Einbauküche (die im Mietpreis enthalten ist) , ein Schlafzimmer mit Schwebetüren-Einbauschrank, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Raum für die Lüftungsanlage/Heizung. Das Bad ist mit Dusche, WC,Waschtisch und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Der Esszimmer-Bereich, der ebenfalls mit einem Schwebetüren-Einbauschrank ausgestattet ist, besitzt direkte Verbindung zur Küche und kann als Durchreiche genutzt werden. Auf diese Weise kann das Geschirr von beiden Seiten bequem in den Schrank geräumt werden und macht zusätzliche Schränke im Essbereich überflüssig. Bedingt durch die Passivbauweise ist der Heizkostenanteil sehr gering. Die Lüftungsanlage sorgt für kontrollierte Wärmerückgewinnung, die die Wärme wieder in die Wohnung zurück führt. Die Filter sorgen für hygienische Luftverhältnisse, Pollen, Straßenstaub und Schadstoffe bleiben draußen und auch Küchen- und Badgerüche werden nicht durch die Wohnung getragen! Das Erscheinungsbild der Wohnung ist äußerst gepflegt, hell und freundlich. Dies wird durch die Wahl eines einheitlichen Bodenbelags (Buche Fertigparkett) unterstützt. Der Balkon im Wohnzimmer hat südöstliche Ausrichtung und bietet einen wunderschönen Ausblick auf das geschäftige Treiben im Stadtzentrum. Die Attraktivität der Wohnung wird durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der mit 60,--€/Monat veranschlagt wird, komplettiert. Als Gemeinschaftsraum steht den Bewohnern ein Waschmaschinenkeller zur Verfügung. Hier gibt es eine Waschmaschine und Trockner, die dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass vermieterseits keine Tierhaltung sowie Studenten für die Wohnung gewünscht werden! Die Wohnung wird ab 1.10.2020 bezugsfrei.

Passivhaus-Standard Aufzug Dachterrasse (ca. 19 qm) Tiefgarage (Stellplatz müsste separat angemietet werden). Parkettfußboden geringe Heizkosten (ca. 50,- EUR / Jahr) maßgefertigte EBK, maßgefertigte Schwebetürenschränke in Eßzimmer und Schlafzimmer (ca. 15 qm) Wohn-Eßzimmer (ca. 34,41 qm) Kellerraum Waschküche im Keller mit Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner sofort frei

Dies Wohnung befindet sich in direkter City-Lage am Kirchenplatz. Der Seltersweg, die Galerie "Neustätter Tor" sowie Ärzte, Apotheken und der Marktplatz sind in unmittelbarer Umgebung. Der Wochenmarkt ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Bedingt durch die versteckte Lage "Auf der Bach" genießt man eine Ruhe, die man durch die Zentrale Lage nicht erwartet. Ebenfalls hat man einen wundervollen Blick ins Grüne .