2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 68 m²
Marsiliusstr. 19b, 50937 Köln, Sülz

Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte über die Kontaktanfrage per Mail einige Eckdaten (Namen, Beruf/Studiengang, Tel., etc.). Wir melden uns dann zwecks einer Besichtigung per Mail! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG des 2019 kernsanierten 14-Parteien-Hauses Marsiliusstr. 19b. Staffelmiete: Die monatliche Grundmiete steigt jährlich für die Dauer von 10 Jahren ab dem 01.01.2021 um 10,00€. Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre. Das Haus hat an Vorder- und Rückfassade einen Vollwärmeschutz erhalten. Die Hauseingangstüre wurde erneuert und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss der RheinEnergie. Zur Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Kellerverschlag. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Eine Garage kann für zusätzlich 120,- € monatl. angemietet werden.

Das neu hergestellte Duschbad wurde mit großformatigen, hellgrauen Feinsteinzeugfliesen mit satinierter Oberfläche ausgestattet. Diese Fliesen finden sich auch im Küchenbereich wieder. Das Wohnzimmer (23,5m²) ist zum Flur sowie zur Küche hin offen gestaltet. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16m² ist ruhig zur Hofseite gelegen. Von hier aus ist der Balkon zugänglich. Ein vorgerichteter Platz für eine eigene Waschmaschine ist im Duschbad gegeben. In Wohn- und Schlafbereich wurde Eichestabparkett verlegt. Alle Räume verfügen über neue Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung. Die Elektrik wurde in der gesamten Wohnung erneuert: Fernseh- und LAN!-Anschlussdosen wurden im Wohn-/Schlafbereich verlegt. Die Medienversorgung kann über NetCologne, Unitymedia und/oder Telekom erfolgen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern. Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.

Die Marsiliusstraße ist eine ruhige Einbahnstraße im beliebten Kölner Stadtteil Sülz. Das Grundstück ist hofseitig nach Osten ausgerichtet und wird tagsüber auch von Süden her gut belichtet. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnlinie 9 und 18). Die Autobahnanschlussstelle Klettenberg erreicht man in 3 Kilometer Entfernung über die Luxemburger Straße. Einkaufmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomieszene finden Sie auf der nahegelegenen Sülzburgstraße.

Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte über die Kontaktanfrage per Mail einige Eckdaten (Namen, Beruf/Studiengang, Tel., etc.). Wir melden uns dann zwecks Besichtigung per Mail!