Haus zum Verkauf €469.000 130 m²
67368 Westheim (Pfalz), Germersheim (Kreis)

In einer attraktiven Wohnlage von Westheim überzeugt das im 1970 erbaute und ständig sanierte und gepflegte Einfamilienhaus durch die helle und grüne Wohnlage. Wer Ruhe sucht, Spaß an einem schönen Garten hat aber trotzdem schnell in Speyer, Landau oder der Metropolregion sein möchte, wird derzeit wohl kein alternatives Angebot in dieser Kombination in der Nähe finden. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus im Bungalowstil überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Schnitt und seine gute Lage. Dieses Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnfläche von knapp 130 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche mit separatem Wohn- und Esszimmer und 3 Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und einem Gäste-WC mit Fenster. Großzügigkeit ist hier allgegenwärtig. Imposant ist auch die schöne Terrasse, welche durch die Süd/Westausrichtung für viel Helligkeit sorgt. Eine weitere kleinere Terrasse/Balkon befindet sich in Westausrichtung. Somit haben alle Zimmer Zugang zu einem erholsamen Außenbereich mit Sitzgelegenheit. Genießen Sie hier Ihre Freizeit! Ein ideales Reich - nicht nur für Kinder. Das Anwesen ist sehr sonnig und hell. Der große Außenbereich bietet neben dem Gartenhaus viel weiteren Gestaltungsspielraum. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit Speicher und Ziegeldach im Garten und eine weitere Garage links neben dem Eingang vorne am Haus. Die Nutzfläche im Souterrain verteilt sich auf 4 gepflegte Kellerräume mit separatem Gartenzugang. In dem Haus liegt kein Renovierungsstau vor und gerade deshalb können sie Ihre Wünsche und Vorstellungen hier realisieren.

2004 Hauszugangsweg mit Estrich und Fliesen verlegt Ausführung von Außenputzarbeiten, Aufbringen von Bundsteinputz im Sockelbereich von Haus, Garage und Einfriedung Mauerabdeckplatten/Sandstein verlegt 2007 Viessmann Tieftemperatur-Kessel 2008 Fliesen an Terrasse, Balkon, Treppe und Wege 2010 Fliesen in der Küche 2010 Filzputz in Küche, Flur und im Eingangsbereich 2011 Balkongeländer 2012 Dach mit Tonziegeln neu eingedeckt und gedämmt (Speicherbodendämmung) 2012 Reinigung, Sandstrahlen und Beschichten des Öltanks 2014 Aluminium-Rollläden im ganzen Haus 2016 Duschabtrennung im Bad 2017 Eingangsbereich erneuert, Aluminiumtür mit festem Seitenteil und Oberlicht und 7-fach Verriegelung 2020 Parkettboden in Wohn- und Esszimmer neu verlegt und versiegelt, alle restlichen Zimmer mit Parkettboden wurden abgeschliffen und versiegelt. Holzfenster 2-fach verglast aus der Bauzeit, neu gestrichen Garten neu angelegt

Westheim, als Teil der Verbandsgemeinde Lingenfeld mit knapp über 1800 Einwohnern, liegt zwischen Landau in der Pfalz und Speyer. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B9 (Germersheim/Speyer), erfreut sich Westheim größter Beliebtheit bei Immobilieninteressenten. Auch die Anbindung an das Straßenbahnnetz Richtung Speyer/Mannheim und Karlsruhe über das 1 km entfernte Lingenfeld wirkt sich positiv aus. Nicht nur das niedrigere Preisniveau im Vergleich zum Großraum Speyer und Landau, sondern auch die Nähe zum Wald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (wie Seen und Altrheinarme und dem Druslach-Bacherlebnisweg), machen dieses Dorf in der Südpfalz weiterhin sehr interessant. Selbstverständlich stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker und Metzger), wie auch eine umfassende ärztliche Versorgung in der Verbandsgemeinde zu Verfügung. Im Ort ist eine Kindertagsstätte, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Germersheim, Speyer und Landau.