4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €317.000 120 m²
Die gut geschnittene, familienfreundliche Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Jockgrim und verfügt neben der geräumigen Küche inkl. Einbauküche und den hellen 4 Wohnräumen über ein Tageslichtbad mit Badewanne, großer Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, eine Gästetoilette sowie eine große Loggia mit Südausrichtung. Für die Beschattung sorgt bei Bedarf eine Markise. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Licht und können bei Bedarf mittels Rollläden (teilw. elektrisch) abgedunkelt werden. Die Fußböden sind überwiegend hell gefliest. Die beiden großen Schlafzimmer sind mit einem Laminatfußboden versehen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Stromanschluss sowie ein geräumiger Kellerraum (ca. 18 m², feste Wände). Stellplätze in der Umgebung der Wohnanlage sind ausreichend vorhanden. Außerdem gibt es im Keller einen großen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Anlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und verfügt über eine neue Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Thermostaten in allen Räumen. Im Bad befindet sich zusätzlich ein Heizkörper, um die Handtücher zu wärmen. Die Anlage wird zuverlässig durch einen Hausmeister und einen Putzdienst betreut. Die sehr professionelle Verwaltung wird durch einen langjährig tätigen Verwaltungsbeirat unterstützt. Im Haus liegt Kabelfernsehen und schnelles Internet (Glasfaser) ist verfügbar. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen am Haus sowie in der Wohnung vorgenommen. Im wesentlichen sind dies: - Hochwertige Komplettsanierung des Badezimmers (2018/19) - Fassaden- und Balkonsanierung (2019) - Austausch der Ölheizung durch eine Gasbrennwertheizung (2016) - Neue Einzelraumthermostate (2016) - Erneuerung aller Fenster (Kunststoff, 3-fach-verglast, mit Falzlüfter) inkl. Alu-Rollläden (2016), Ausstattung mit hochwertigen Insektengittern (2019) - Sanierung der Flachdächer inkl. Entwässerung (2015/16)
Siehe Objektbeschreibung.
Gute und ruhige Lage in Jockgrim. In der Nähe liegen Geschäfte des tägliche Bedarfs. Ein Stadtbahnanschluss ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung steht bereits leer und kann zeitnah übernommen werden. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Flachschirm-Dunsthaube und Mikrowelle, aber ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Ein Eigenkapitalnachweis ist hierfür erforderlich. Bitte keine Makleranfragen. Verkauf von Privat an Privat.
