3-Zimmer Wohnung zu vermieten €5.800 160 m²
70192 Stuttgart, Am Bismarckturm

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich in einem neu erbauten und sehr exklusiven Anwesen in bester Aussichtslage am Killesberg. Die Architektur und Umsetzung ist von Alexander Brenner Architekten nach den höchsten Ansprüchen an Qualität und Ästhetik erfolgt. Die ausschließliche Verwendung bester Materialien und Baustoffe, wird auch dem Aspekt der Baubiologie gerecht. Das Haus begeistert und fasziniert mit seiner schlichten Eleganz, Ruhe und doch zugleich wahrnehmbaren Präsenz, die es nach außen ausstrahlt. Das großzügige und repräsentative Entrée empfängt die künftigen Bewohner und führt sie bequem über die eines Kunstwerks gleichenden Treppe, oder stufenlos und ganz bequem über den Aufzug, bis an die Wohnung. Schon beim Öffnen der raumhohen und massiven Eingangstüre lassen sich Anspruch und Qualität unmittelbar spüren, nach denen das Haus und die Wohnungen gefertigt und ausgestattet sind. Highlight und Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete und äußerst großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche und traumhaftem Panoramablick. Hier wird jedes Essen mit Familie und Freunden oder ein gemütliches Glas Wein am offenen Kamin zu etwas ganz Besonderem. Der Masterbereich verfügt über eine begehbare Ankleide, ein großes Badezimmer und das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auf der gegenüber liegenden Seite der Wohnung befindet sich ein weiterer Schlafbereich mit Ankleide, Bad en suite und ebenfalls direktem Zugang zu einem der Balkone. Zur Wohnung gehören zudem ein Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen, ein Abstellraum im Keller, und ein Fahrradabstellraum. Je nach Verfügung können 1-2 Garagen und ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung angemietet werden. Insgesamt präsentieren sich das Haus und die Wohnungen als absolutes Unikat am Killesberg und am gesamten Stuttgarter Immobilienmarkt. Solche Wohnungen hat es bisher noch nicht zur Vermietung gegeben. Erst eine persönliche Besichtigung vermittelt einen ganzheitlichen Eindruck für die Lage, den Blick und das Raumgefühl.

+ absolute Bestlage am Killesberg mit Traumblick + architektonisch ansprechender Neubau von Alexander Brenner Architekten + exklusives Anwesen mit nur drei Wohneinheiten + hochwertigste und luxuriöse Ausstattung + repräsentatives Entrée + großzügiger Wohn-Essbereich mit Panoramablick + zwei Balkone + separates Gäste-WC + Luxus Einbauküche aus massiver Räuchereiche mit kreuzgeschliffenen Kupfer Fronten + Arbeitsplatte aus Naturstein, Granit Nero Assoluto + Miele Elektrogeräte + French Door Kühlschrank von SMEG + Armaturen von Dornbracht Platinum matt + Masterbereich mit begehbarer Ankleide und en suite Bad + Masterbad mit zwei Waschbecken, Spiegelschränken, Badewanne, begehbarer Dusche und WC + Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon + zweiter Schlafbereich mit Duschbad und Zugang zum Balkon + Bäder mit Naturstein, Jura Travertin und Glasmosaik + Designer Parkettboden, Eiche reaktiv gebeizt mit Öl-Wasserlack Versiegelung + stimmungsvolles Beleuchtungskonzept in allen Räumen + offener Kamin + überwiegend raumhohe Fenster und Türen + filigrane Aluminiumfenster, 2-fach isolierverglast + Vorhangschienen + separate Videosprechanlage für jede Wohnung + Briefkasten mit Paketbox + Bussystem für zentrale Steuerung der gesamten Technik + Steuerung über Touchpad und Handy möglich + Netzwerkverkabelung + Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Luft-Wärme-Pumpe + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung + ausschließliche Verwendung ausgesuchter Materialien nach baubiologischen Gesichtspunkten + Stein-auf-Stein Bauweise mit 50 cm Ytong Steinen + mineralischer Kalkputz in den Innenräumen + Aufzug + barrierefreier Zugang + große Garage mit elektrischem Tor + Garagen mit Starkstromanschluss für E-Ladestation + Fahrradabstellraum

In bester Aussichtslage verläuft die idyllisch gelegene Parlerstraße äußerst ruhig, geprägt von gepflegten und herrschaftlichen Wohnhäusern in bequemer Nähe zur Innenstadt. Ein Standort für die ganz besonderen Ansprüche. Hier verbindet sich beste Aussichtslage in ruhiger Umgebung mit einem Wohnstandort der kurzen Wege: Über den Dächern der Stadt und doch ganz zentral. Der Nahegelegene Kräherwald und Höhenpark Killesberg, der TC Doggenburg und TC Weißenhof bieten vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Helfferichstraße und die angesagten Ladengeschäfte am Killesbergpark mit Eisdiele, Gastronomie und Fitnessstudio. Die Stuttgarter City ist nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Gleichermaßen sind die Autobahnauffahrten A8 und A81 kurzfristig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Flughafen Stuttgart und der neuen Landesmesse.

Absolute Rarität am Stuttgarter Immobilienmarkt. Solche Objekte kommen nur selten in die Vermietung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten können.