Haus zum Verkauf €235.000 210 m²
Die Hauptbebauung des Grundstückes besteht aus einem nicht unterkellerten Altbauhaus aus dem Jahre 1851. Das Anwesen wurde als Schmiede errichtet, und das Hauptgebäude diente immer schon als Wohnhaus. Man spürt die Atmosphäre eines über 100 Jahre alten Hauses - hier fühlt man sich sofort wohl. Die Wohnräume im Erdgeschoss vermitteln ein behagliches Raumgefühl, ob am Kamin im Wohnzimmer, in der Bibliothek mit Gartenblick oder im zur Küche angrenzenden Esszimmer. Die Räume sind von typischer Größe für ein Haus dieser Zeit, dennoch haben sie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,20-2,40m. Im Obergeschoss werden die beiden Schlafräume und ein tagesbelichtetes Wannenbad von einer geräumigen Diele aus erschlossen. Ein weiteres großes Duschbad befindet sich im Erdgeschoss. Umgeben wird das Haus von einem weitläufigen Garten, der genug Platz und immer eine Ecke zum Ausspannen bietet. Im Jahr 1941 wurde die seit Anbeginn der Schmiede bestehende Kesselhalle erweitert. In den 80er Jahren wurde das Anwesen ein weiteres Mal mit dem Bau einer 200 qm Stahlhalle ergänzt. Ebenfalls zu diesem Zeitpunkt wurde das Haupthaus saniert und umgestaltet: Räume im Erdgeschoss wurden zusammengelegt, der Verbindungstrakt zwischen Haupthaus und Halle erneuert und in den Wohnbereich integriert, sowie die ehemalige Schmiede zur Garage und zu anderen Nebenräumen umgewandelt. Darüber hinaus wurden zwei kleine Ferienwohnungen errichtet, die geschmackvoll, komplett eingerichtet sind und bereits an Gäste vermietet werden. Die Gäste können auf dem Grundstück hinter den Hallen parken und von dort über den kleinen Innenhof separat in die Wohnungen gelangen. Dieser steht mit seinen Sitzplätzen den Gästen als Terrasse zur Verfügung. Das Grundstück ist von der Dorf- und Stichstraße her befahrbar, so dass die Hallen auch mit Wohnwagen oder Schiffen bis 11m Länge bequem erreicht werden können. Vor der Garage existieren zwei Stellplätze. Die Hallen sind mit 2 großen Toren versehen, so dass z.B. Winter...
Haupthaus WFL/NFL ca.145 qm Ferienwhg. 1 WFL/NFL ca. 27 qm Ferienwhg. 2 WFL/NFL ca. 26 qm Werkstatt NFL ca.200 qm Halle 1 NFL ca.110 qm Tormaße 3,67m Breite x 4,55m Höhe 2 Schiffe bis 9m Länge und 3m Breite Halle 2 NFL ca.120 qm Tormaße 6,70m Breite x 4,85m Höhe 3 Schiffe bis 10m Länge und 3,50m Breite Die Kontakte für den Transport der Schiffe können für die Zukunft weiter genutzt werden. Für die Vermietbarkeit der Fewo sollten Sie Infos vom Touristikverein Ferienland Ostsee - Geltinger Bucht und Ostseefjord Schlei einholen. Nach aktuellen Angaben geht man mit einer Belegung von 100 Nächten je Saison aus. In den letzten Jahren sind kontinuierliche Erhaltungs - und Verbesserungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen worden: Ca. 1986 Flachbau zwischen Haupthaus und Halle erneuert. Gästebad und Küche hinzugefügt Ca. 1989 Alle Fenster und Türen im Haupthaus erneuert Ca. 1990 Umbau der Halle zur Garage für zwei PKW und zweifügeligen Garagentoren Ca. 2009 Viesmann Gasheizung mit Rohren und Heizkörpern erneuert Ca. 2013 Deckenverkleidung im EG Ca. 2014 neuer Fußbodenbelag im EG Ca. 2015 Tore der erweiterten Halle 1 erneuert
Das kleine Bauerndorf Schwackendorf liegt zwischen der Kleinstadt Kappeln und der Geltinger Bucht in der aufstrebenden Urlaubsregion Ostseefjord Schlei, dem Segelmekka im Sommer. Man genießt die holsteinische Landschaft bei ausgedehnten Bootstouren oder Landpartien. Zum Fischerdorf Maasholm sind es von dort nur ca. 6 km. Aber auch im Winter offenbaren sich die Reize der verschneiten Landstriche Angeln und Schwansen, die dann zu Ihrem Rückzugspunkt mit geruhsamen Winterabenden am Kamin werden. Dieses Haus kann so Ihre individuelle, zurückhaltende Ferienimmobilie sein. Schwackendorf hat den Charakter einer noch funktionierenden Dorfgemeinschaft mit landwirtschaftlichen Betrieben, einer kleinen Autowerkstatt, einem Verleih für Gartengeräte und einer Bäckerei, Grundschule und Kindertagesstätte. Ferner befindet sich im Dorfkern eine Praxis für Physiotherapie und Naturheilkunde, sowie ein über die Dorfgrenzen hinaus bekannter Erlebnispark. Im 6 km entfernten Kappeln und Gelting befinden sich Einkaufsmärkte, Geschäfte für die Waren des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Gaststätten und Ärzte. Die Amtsverwaltung Geltinger Bucht ist vor kurzem umgezogen und befindet sich jetzt im 18 km entfernten Steinbergkirche. Die langen Sandstränden der Ostsee im Bereich Kronsgaard erreicht man in ca. 5 km Entfernung gut mit dem Rad oder Auto. Nordöstlich von Schwackendorf, liegt das Naturschutzgebiet Geltinger Birk. Es ist mit einer Gesamtfläche von 773 ha das größte Naturschutzgebiet des Kreises Schleswig–Flensburg. Hier können das ganze Jahr über Spaziergänge getätigt, Vögel beobachtet und den Wildpferden beim Rumtollen zugeschaut werden. Zahlreiche Wanderwege, die nicht verlassen werden dürfen, ermöglichen das Erkunden dieser einzigartigen Küstenlandschaft. Individualverkehr:Bushaltestelle ca. 300 m Autobahnanschluss A7 ca. 38 km Deutsche Bahn/ Süderbrarup ca. 18 Km Flughäfen Hamburg ca. 150 km
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