2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
An der Herzogin Garten 1, 01067 Dresden - Innere Altstadt

Objektbeschreibung:
KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - HIER erleben Sie hochmodernem Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles!

Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19132"

Ausstattung:
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Sandsteinfassade nach historischem Vorbild
- 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude
- Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper
- massive Eichenholzdielung
- Fußbodenheizung komplett
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und großem Spiegel
- hochwertige und großformatige Fliesen in den Bädern
- die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet
- eine hochwertige Einbauküche wird bis zum Einzug des Mieters eingebaut
- aussenliegender Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
- Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)
- 2-geschossige Tiefgarage mit klassischen Einzelstellplätzen, zum Preis von 80 Euro bis 100 Euro mtl. (abhängig von der Größe bzw. Breite)
- reichhaltige elektrische Ausstattung
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Gesamtfläche: ca. 69,63 m²
Nutzfläche: ca. 69,63 m²

Lagebeschreibung:
Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum.

Sonstiges:
Baujahr: 2019,
End-Energiekennwert: 77,3,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieeffizienzklasse: C

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 08.08.2029
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 19132