5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 120 m²
Lambsheimerstraße 30, 67133 Maxdorf, Rhein-Pfalz-Kreis

Diese ruhige am Feldrand gelegene, moderne Maisonettewohnung mit Haus im Haus Charakter erstreckt sich über zwei Etagen von Dachgeschoß bis zum Spitzboden. Die Wohnung verfügt über eine gehobene, fast luxuriöse Ausstattung und bietet einen wundervollen Rückzugsort vom Alltag. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien ist top gepflegt. Beim Eintreten in ihre 120m² Maisonettenwohnung erwartet Sie eine freundliche, moderne Atmosphäre mit einer hochwertigen offenen Küche mit Kochinsel und großzügig geschnittenem Wohn- und Essbereich. Die blickgeschützte Dachterrasse fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet einen herrlichen Ausblick zum Pfälzer Wald hin. Die Lage ist Südwestlich. Eine auf dem Dach montierte elektrische Markiese rundet das Angebot ab. Neben der Küche befindet sich praktischer Weise eine Vorratskammer und auf der gegenüberliegenden Seite eine doppelt so große Abstellkammer. Im Untergeschoß befinden sich noch 2 weitere Zimmer (momentan Fitnesszimmer und Schrankzimmer) und ein vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer ( momentan Ankleidezimmer und Schlafzimmer) und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Gallerie eignet sich hervorragend für ein kleines Office. Alle Veluxdachfenster sind mit Verdunklungsrollos und Wärmerückhaltung ausgestattet. Der Kellerraum ist mit Schwerlastregalen bestückt und bietet genug Platz für Lagergut. Die Einzelgarage hat eine kleine Werkstatt an der Stirnseite und das Garagentor hat einen automatischen Antrieb mit Fernbedienung. Weiterhin wurde die Garage mit einem Anlehnhaus (Blechhaus) erweitert um mehr Stauraum zubekommen. Der Garten kann von den Hausbewohnern ( alle Eigentümer) genutzt werden und es wurde dort ein feststehender Pavillon für Feste, Geburtstage usw. errichtet. UNTERGESCHOß: Küche / Vorratsraum / Abstellkammer / Wohn-und Esszimmer / Bad / Flur / 2 Zimmer OBERGESCHOß: Bad / Gallerie / 2 Zimmer

offene Küche ( im Kaufpreis enthalten ) Dachterrasse Hochglanzlaminat Garage (elektrischer Antrieb) inkl. eines Anlehnhauses ( 3x1,5m) als Stauraum

Maxdorf : Die Wohnung in Maxdorf hat eine gute Lage (Feldrandlage) und in wenigen Minuten hat man alles erreicht was man fürs tägliche Leben benötigt. Netto, Rewe, DM-Drogerie sind unmittelbar in der Nähe und zur Hauptstraße sind es nur wenige Gehminuten. Maxdorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung: Unmittelbar östlich von Maxdorf führt als Nord-Süd-Verbindung die A 61 (Koblenz–Hockenheim) vorbei, 4 km weiter östlich parallel dazu die B 9 (Ludwigshafen–Speyer). Als West-Ost-Verbindung dient die A 650 (Bad Dürkheim–Ludwigshafen), die südlich des Ortes verläuft. Durch die schmalspurige Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Zusätzlich gibt es die Buslinie 483, die Maxdorf mit Birkenheide verbindet. Außerdem gibt es eine nur sehr selten bediente Busverbindung nach Bad Dürkheim. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus und seit 2008 ein Gymnasium: Lise-Meitner-Gymnasium, G8GTS, Maxdorf Justus-von-Liebig-Realschule plus, Maxdorf und Lambsheim Grundschule Haidwaldschule, BASF-Siedlung Außerdem betreibt die Gemeinde eine öffentliche Gemeindebücherei und bietet Volkshochschulkurse an. Weiterhin sind Bäckereien, Ärzte, Banken, Apotheken und viele weitere zahlreiche Geschäfte vor Ort und es ist alles da was das Herz begehrt.

Bitte KEINE Makler und niemand der etwas tauschen möchte!!! Falls ich über das Handy nicht erreichbar sein sollte, bitte eine SMS, Whatsapp oder Email hinterlassen. Ich rufe sie dann schnellstmöglich zurück. Vielen Dank