2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
18055 Rostock - Stadtmitte

Objektbeschreibung:
Die schöne 2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:

- Diele (Fliesen)
- Küche (Fliesen) mit Essplatz
- Wohnzimmer (Laminat) mit Ausgang zur großzügigen Dachterrasse
- Schlafzimmer (Teppichboden) mit Ausgang zur Dachterrasse
- Duschbad (Fliesen)
- zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung
- große Fensterflächen, helle Räume
- zur Wohnung gehören zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze sowie ein großer Abstellraum auf der Etage

Die Wohnung und die Tiefgaragenstellplätze sind derzeit dauervermietet. - Vermietungsdaten auf Anfrage!

***Insgesamt eine sehr schöne Wohnung mit lagebedingter guter und sicherer Rendite! Überzeugen
Sie sich selbst!***

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Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung, auch kurzfristig

Kaufpreis pro m²: 2.915,90 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzliche MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,28 m²
Vermietbare Fläche: ca. 65,16 m²
Nutzfläche: ca. 70,80 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer 2000 neu errichteten Wohnanlage im Bereich Karlstraße/Augustenstraße und
in unmittelbarer Nähe des Kröpeliner Tores. Die Bummelmeile der Stadt Rostock, die ”Kröpeliner Straße”
ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Sämtliche Versorgungseinrichtungen und Nahverkehrsanschlüsse befinden sich quasi vor der Tür.

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Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Wichtige Hinweise:

***Die Wohnung ist als Anlageobjekt derzeit vermietet, die Übergabe kann in Abstimmung kurzfristig erfolgen!***

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, e-mail-Adresse) beantworten können.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, alle Angaben und Maße sind ca.-Maße und
sind durch den Käufer selbst nachzuprüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot
Immobilien GmbH keine Haftung, Schadenersatzansprüche -auch außervertraglicher Art- sind ausgeschlossen!

Selbstverständlich können wir Ihnen zu diesem Angebot auch eine maßgeschneiderte optimale Finanzierung
aus unserem Hause oder eines unserer zahlreichen Bankpartner anbieten . Nutzen Sie das derzeit günstige Zinsniveau!

Unsere Finanzierungsfachberater besuchen Sie auch gern zu Hause (deutschlandweit!) und erstellen Ihnen
ein maßgeschneidertes Angebot.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2021-01-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1131