2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 51 m²
55270 Zornheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig nach einer überschaubaren Einzugsrenovierung bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein zentrales lichthelles Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick, geräumiges Schlafzimmer, separate Küche und Bad mit Eck-Badewanne, WC und Waschbecken. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Alle Wasser-Steigleitungen, die komplette Elektrik sowie die komplette Heizungsanlage wurden 2018 erneuert. Außerdem wurde eine Wasser-Enthärtungsanlage eingebaut. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz (Außenwanddämmung), sodass es sich in hervorragendem energetischen Zustand befindet, was auch der Energiekennwert (96,5 KWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse C) bestätigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz neben dem Haus. Außerdem ist ein Speicherraum vorhanden. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Zornheim liegt gerade einmal 10 km südlich von Mainz und ist mit dem Stadtbus an die Landeshauptstadt angebunden. Wegen seiner idyllischen und erhöhten Lage ist der Ort als Wohnort seit Jahren sehr begehrt. Aufgrund der Höhenlage, haben sie von vielen Standorten eine tollen Fernsicht. Die Infrastuktur vor Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, KIGA usw. ist prima. Das Haus befindet sich in eingewachsener und absolut ruhiger Wohnlage.