4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €508.000 117 m²
10779 Berlin (Schöneberg), Hohenstaufenstraße 35

Geschoss: 4

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine repräsentative Wohneinheit, die im 4. Obergeschoss des Vorderhauses liegt. Sie verfügt über 3,5 schöne, lichtdurchflutete Zimmer. Zur Einheit gehört außerdem ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Da es sich hier um eine vermietete Einheit handelt, wird auf Fotos verzichtet, um die Privatsphäre zu schützen. Die Wohnung ist seit 2005 zuverlässig vermietet.

Die hier gezeigten Wohnungsbilder sind unverbindliche Visualisierungen und dienen nur der Veranschaulichung.

» Verkauf im Ist-Zustand
» Tageslichtbad
» Gaszentralheizung
» Dielenfußboden oder Parkett
» Balkon
» Holz-Doppelkastenfenster
» Stuckverzierungen
» Personenaufzug

Erbaut um 1900 ist das Haus repräsentativ für den Stil des Stadtteils und strahlt eine geschmackvolle Eleganz aus. Neben der ausgezeichneten Lage glänzt das Haus auch im Eingangsbereich und in den Fluren mit einer gepflegten Ausstattung und einer Mischung aus altehrwürdigen Schmuckverzierungen, Marmorelementen und modern anmutenden Schachbrettböden.

Die Treppengeländer und Wohnungstüren aus dunklem Holz haben eine hervorragende Substanz und erfreuen mit detailreichen Ornamentverzierungen. Vorderhaus und beide Seitenflügel sind vereint durch einen typischen Berliner Innenhof, der freundlich begrünt ist und Fahrradstellplätze bereit hält.

» Um 1900 erbaut
» Vorderhaus, zwei Seitenflügel
» 1 bis 5 Zimmer Wohnungen
» Größen ab 32 m² bis 165 m²
» Prunkvolle Stuck- & Holzverzierungen
» Holzfenster & Kassettentüren
» Deckenhöhen 3,50 m bis 3,65 m
» Neue Balkone
» Neue Steigestränge
» Neue Elektroleitungen & Telekommunikationsanlage
» Neugestaltung des Innenhofs mit Spielplatz
» Neue Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung

Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment in zentralen Lagen von Berlin und Potsdam spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der wertsteigernden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen.

Nettokaltmiete: 6.502,32 EUR

vermietbare Fläche: 115,06 m², Wohnungsnr.: 9

Hohenstaufenstraße 35
10779 Berlin (Schöneberg)

Schöneberg ist einer der vielfältigsten Stadtteile Berlins. Hier trifft großstädtisches Flair auf traditionsreiche Strukturen. Schon John F. Kennedy bekannte sich 1963 vor dem Schöneberger Rathaus mit seinem berühmten Ausspruch Ich bin ein Berliner zu den Werten und Schönheiten Westberlins. Der Flair des alten Berlins lebt auch heute weiter, ergänzt durch moderne Stadtelemente. Denkmalgeschützte Architekturen prägen das Stadtbild und sind durch zeitgenössische Nutzungen neu belebt.

Wohnen in der Hohenstaufenstraße ist abwechslungsreich - weil hier verschiedene Fäden der Stadt zusammenführen. Der nah gelegene Viktoria-Luise-Platz mit seinem wunderschönen Springbrunnen und der prächtigen Bepflanzung nach historischem Vorbild lädt zum Verweilen ein. Das nordwestlich gelegene Viertel um den Wittenbergplatz grenzt an Charlottenburg-Wilmersdorf und ist geprägt durch einen gehobenen Einzelhandel, es warten Shopping-Möglichkeiten in allen Größenordnungen auf Sie. Entdecken Sie die vielen kleinen Nebenstraßen und besuchen Sie ausgezeichnete Cafés oder Restaurants. Lassen Sie sich beim Spaziergang durch den Kiez von der historisch-architektonischen Vielfalt begeistern. Und auch der Naturlust steht in Schöneberg nichts im Wege, denn ein Mix aus Parks verschiedener Größen zieht sich durch den Stadtteil, außerdem ist der große Tiergarten mit seinen weit ausschweifenden Wegen, Gewässern und dem Zoo fußläufig zu erreichen. Schöneberg bietet Ihnen eine Vielfalt von Möglichkeiten, es kommt ganz darauf an, wonach Ihnen der Sinn steht.