3-Zimmer Wohnung zu vermieten €729 85 m²
56410 Montabaur

2.187 € (3 Monatskaltmieten an den Vermieter zu zahlen).

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besitzt einen separaten Eingang. Die Wohnung umfasst eine Diele mit Vorraum, das Gäste- WC mit Fenster, dass erste größere Schlafzimmer mit Zugang zur ersten Terrasse und das zweite Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer ebenfalls mit Terrassenzugang. Links der Diele befindet sich das angenehm große Duschbad mit ebenerdiger Glasdusche, Waschbecken, WC und einer zusätzlichen Handtuchtrockenheizung. Das Bad sowie das Gäste- WC sind mit hellen hochwertigen Fliesen namhafter Hersteller ausgestattet. Der große Wohn-Küchenbereich mit Abstellraum hat einen Zugang zu einer weiteren Terrasse. Beide Terrassen sind mit einem Rasenbereich umgeben und bieten Ihnen Entspannung pur. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien und einer Videoanlage auf dem neuesten Stand ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente in gehobenem Stil. Ein großer gemeinschaftlich nutzbarer Parkplatz steht den Anwohnern des Hauses zur Verfügung. Das Haus wurde 2016/17 komplett saniert. Das Quartier Süd ist so beliebt wegen der vielen Annehmlichkeiten wie einen großen Einkaufsmarkt, die gute Lage zur Autobahn und dem nahen ICE Bahnhof. Der Hausmeisterservice sorgt für ein sauberes und schön gestaltetes Umfeld. Naturliebhaber sind in wenigen Minuten im nahen Wald.

*Eigener Eingang
*Abstellraum
*Hochwertiges Badezimmer
*Gäste WC mit Fenster
*3fach verglaste Fenster
*elektr. Jalousien
*Fußbodenheizung
*2 Terrassen
*Aufzug
*Hausmeisterservice
*Reinigungsservice
*WLan /Internet
*Gegensprechanlage mit Videokamera

Verbraucherinformationen:

Die Kosten dieser Wohnung:
*729 € Miete pro Monat plus Nebenkosten
*189 € Nebenkosten pro Monat inkl. Heizungsabschlag
*918 € Warmmiete
*Strom wird mit dem Versorger direkt abgerechnet
*3 Kaltmieten Kaution an den Vermieter (2.187 €)

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Der Widerruf muss in schriftlicher Form (Brief, E-Mail, Fax, …) geschehen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Richten Sie Ihren Widerruf bitte schriftlich an: Immobilien Huckriede, Michael-Blatter-Straße 75, 66280 Sulzbach-Neuweiler, oder per E-Mail an: info@huckriede.immo.

Geldwäschegesetz:
Immobilien Huckriede ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gewährleistungsausschluss:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten und Beschreibungen basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen und schriftlich bestätigt wurden. Für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr.

Streitbeilegung:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien Huckriede und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutz:
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir uns streng an die EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) halten.

56410 Montabaur

Montabaur ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, der alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie das modern angelegte Factory-Outlet Center sind vorhanden. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und vielseitige interessante Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut geregelt. Die Nähe des ICE Bahnhof bietet sehr gute Möglichkeiten längere Strecken autofrei zu genießen. Mit dem Auto gibt es direkte Anbindung zur A3, Bundesstraße 49 und Bundesstraße 255.