6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 155 m²
01454 Wachau, Bautzen (Kreis)

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolut individuelle Eigentumswohnung mit Gartennutzung, welche sich in einem ehemaligen und ursprünglich errichteten Bauernhaus befindet. Das Ursprünglich errichtete bauen Haus wurde um 1900 auf einem circa 1380 m² großen Grundstück massiv errichtet. Es Kein Keller vorhanden. Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachboden, welcher der zweiten (fremden) Wohneinheit zur Nutzung zugesprochen ist. Im Jahre 1992 wurde die erste größere Sanierungsarbeit am Wohnhaus, wie die Erneuerung der Außenfassade mit Putzerneuerung ausgeführt. 2005 erfolgte dann die Teilung des Bauernhauses zu zwei Eigentumswohnung. Unsere hier zum Kauf angebotene Wohnung verfügt über beachtliche 6 Wohnräume zzgl. der Küche, dem Bad und dem Abstellraum, welche sich über das Erd- und Obergeschoss aufteilt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 155 m². Nach der Notariell beglaubigt an Teilung so Kunde erfolgten diverse aufwändige und behutsame Sanierungs-, Modernisierungs- und vor allem erhaltungswürdige Maßnahmen, wie die Rekonstruktion, Aufarbeitung vorhandener Türen und zum Teil Ersatz. Ebenfalls wurden die Fenster saniert oder es wurden neue Lärchenholzfenster, wie im Wohnzimmer eingebaut. Ebenfalls wurde das gut erhaltene Fachwerk im Wohnzimmer- sowie im Galeriebereich fachmännisch mit Lehm aufgearbeitet, zum Teil ergänzt und erneuert. Der ehemalige Stall mit typischer Gewölbedecke wird heute als Wohnküche mit Außenzugang zum Garten genutzt. Die einst vorhandene Scheune verwandelte sich hier zum Wohnzimmer und Galerie um. Des weiteren ist das einst genutzte Bauernhaus mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Trinkwasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekom ist vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die um 2011/ 2012 geschaffene und installierte Photovoltaikanlage. In diesem Zuge der Erbauung bzw. Errichtung der Anlage erfolgte auch die Zählertrennung für die getrennte Abrechnung dieser. Die Photovoltaika...

Unsere geräumige und individuelle Eigentumswohnung liegt in Wachau, eine Gemeinde des Landkreises Bautzen in Sachsen bei Radeberg. Die Landeshauptstadt Dresden (Dresden-Altmarkt) ist nur cirka 28 Kilometer und die Stadt Radeberg ist nur 8 Kilometer entfernt. Nachbarorte sowie Nachbargemeinden sind Ottendorf-Okrilla, Lomnitz, Lichtenberg, Seifersdorf, Leppersdorf, Seifersdorf Tal, Liegau-Augustusbad, Feldschlößchen und Radeberg. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe die wichtigsten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie Kindertageseinrichtungen aller Altersstufen vor. Die nächste Grundschule befindet sich dirket in Wachau oder in Leppersdorf. Dinge des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich ebenfalls alle in unmittelbarer Nähe und in Radeberg. Die Gemeinde Wachau liegt unweit an der Bundesautobahn 4, die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Ottendorf-Okrilla und Pulsnitz.