Haus zu vermieten €1.500 150 m²
12355 Berlin (Rudow), Bildhauerweg 8

4.500,00 €

Baujahr: 2020
frei ab 01.09.2020

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Es hat einen hellen WU Keller mit großen Fenstern, dessen Fußboden wie das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit einheitlichen Bodenfliesen Villeroy und Boch Unit Flor 30 x 60cm Farbe CT61 (mittelgrau) belegt ist. Im Hausanschlussraum 7,24m² befinden sich die Zähler der Medien, ein Cillit Mephisto Wasserenthärter sowie Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und ein Ausgussbecken mit Mischbatterie.
Der große Keller 22,44m² kann z.B. als Hobbykeller, Partyraum, Spielkeller, Büro usw. genutzt werden.
Im EG befinden sich Flur mit Garderobe, Gäste WC , Wohnzimmer und Küche unmöbliert.
Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Wannenduschbad mit bodentiefen Fenstern.
Im DG befindet sich das Studio, ein weiteres Duchbad und eine Kammer für das eigene Viessmann Kombi-Thermen-Brennwertgerät mit Anschluss der Solarunterstützung und ein Solarunterstützter Trinkwasser-Ladespeicher 170l



Das KG, EG,OG und DG werden mittels Fußbodenheizung temperiert.
Alle Wände sind gespachtelt und mit Vlies tapeziert und einem weißen Dispersionsanstrich versehen.
Alle Aufenthaltsräume verfügen über Netzwerksteckdosen (Cat6).
Alle 3 Bäder sind mit einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Die bodengleiche Dusche im OG mit Trennwänden.
Alle Fenster auch die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Rollläden mit einer smart Home Jalousiesteuerung von Wibutler, mit der Sie vom Handy Ihre Jalousie steuern können.
Dem Haus ist ein eigener PKW Stellplatz im Vorgartenbereich zugeordnet, der optional mit einer Ladestation ausgestattet werden kann.
Im Garten bietet ein Gartenhaus 1,80 x0,80m Platz für die Gartengeräte.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/182588/

Rudow ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Neukölln.
Das Grundstück liegt am Bildhauerweg. Dieser wird von kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Doppel-, Reihen-, Einfamilienhäusern mit Gärten sowie der Clay Schule geprägt. Die große Nähe zur Natur wie dem Rudower Fließ, Dörferblick oder die Rudower Höhe machen Rudow zu einem Ortsteil mit hohem Wohnwert.
Die Häuser sind fertiggestellt . Die Arbeiten an Zuwegung, Parkplatz, Terrassen, Hecken, Rasen und Zaun sollen 30.08.2020 abgeschlossen sein.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben in diesem Expose` wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose` erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug. Es unterliegt nicht dem Mietpreisdeckel oder der Mietpreisbremse.
Bewerbungen an DJM-Vermietung@gmx.net

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Bildhauerweg 8
12355 Berlin (Rudow)

Die Häuser eignen sich besonders für junge Familien mit Kindern, die das Leben im Grünen dem Trubel der Innenstadt vorziehen, aber auf die Annehmlichkeiten von Berlin nicht verzichten wollen.
Die ruhige Lage und dennoch hervorragende Verkehrsanbindung wie U-Bahn, öffentliche Personennahverkehr, Autobahnanschluss sowie die Nähe zum BER zeichnen Rudow aus.
Der Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Spuren des alten Rudower Dorfkerns gibt es auch heute noch. Die Dorfkirche Rudow, die Alte Dorfschule und mehrere Wohnhäuser von Bauernhöfen zeugen aus der Vergangenheit Rudows als märkisches Dorf, das im Jahr 1373 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Dort befinden sich sämtlichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Fleischereien, Supermarkt
Ärzte, Horteinrichtungen und Grundschule. Die Clay Schule befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Grundstückes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel