Haus zum Verkauf €169.000 481 m²
92660 Neustadt

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1907

Sie suchen ein gemütliches Eigenheim mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sollen in unmittelbarer Nähe sein? Dann ist dieses Anwesen genau das richtige für Sie!

Das massiv gebaute, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im vorderen Bereich des Grundstücks weist einen sehr großzügigen Grundriss auf. Insgesamt stehen rund157 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung.

Im ca. 47 m² großem Erdgeschoss verteilen sich drei individuell nutzbare Wohnräume. Über ein abgeschlossenes Treppenhaus gelangen Sie in das ca. 76 m² große Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich 4 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss ist mit drei Zimmern teilweise ausgebaut.
Das Heizungssystem in diesem Wohnhaus muss erneuert werden.

Das auf dem Grundstück vorhandene doppelstöckige Nebengebäude mit integrierter Garage bietet Ihnen zusätzliche Staufläche.

Ein idyllischer Garten lädt in den warmen Sommermonaten zum Verweilen ein.

An Ende des Gartens steht ein weiteres ca. 1907 errichtetes Einfamilienhaus. Dieses Objekt kann durch eine Sanierung im neuen Glanz erstrahlen.
Von hier aus haben Sie einen traumhaften Fernblick in die Natur und über Teile von Neustadt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen überzeugen.

Haus 1:
Ausweisart: bedarfsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Hauptenergieträger: Heizöl EL, Stückholz, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 295,10 kWh/(m².a)

Haus 2:
Ausweisart: bedarfsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Hauptenergieträger: Stückholz
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 679,4 kWh/(m².a)

Bundesland: Bayern

92660 Neustadt

Sie wohnen in einer ruhigen Lage und können gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine wunderschöne Umgebung und optimale Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz von Autobahn und Zugverbindungen sind nur einige Vorteile Neustadts.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kindergärten und den Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Auch für Sportbegeisterte hält Neustadt ein umfangreiches Angebot bereit:
Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportstätten und -vereine jeglicher Art, die direkte Nähe zum Waldnaabtal sowie kurze Wege zu beliebten Ausflugszielen sind ein Paradies für Freizeitaktivitäten.

Wer in behaglicher Atmosphäre mit zentraler Anbindung wohnen und leben möchte, der hat in Neustadt seine neue Heimat gefunden.