3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 78 m²
22549 Hamburg (Lurup)

6,25% inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 3

Zimmer: 3

Küche: mit Fenster, Einbauküche und Waschmaschine

Balkon: Süd-Ausrichtung, saniert

Badezimmer: Wannenbad

Kellerraum: 1

Gemeinschaftsräume: Div. Fahrradräume, Waschraum sowie div. Trockenräume

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1972 mit insgesamt 206 Wohneinheiten, verteilt auf 8 Blöcken errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) und verfügt über 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 78 m². Über einen Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnungseingangstür. Ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank führt zum Vorraum mit Platz für einen Esstisch. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche, eine Waschmaschine und eine separate Kühl-Gefrier-Kombination. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiterer Flur im hinteren Teil der Wohnung verbindet das Badezimmer mit Duschwanne und die beiden Schlafzimmer. Das in Richtung Süden liegende Schlafzimmer kann durch elektrische Rollläden abgedunkelt werden.

Sämtliche Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 3 Jahren wurde hochwertiges Laminat verlegt, die Elektroanschlüsse erneuert inkl. Kindersicherung an den Steckdosen und die Markise ausgetauscht. Kurz davor wurden die Balkone saniert und vor ca. 8 Jahren die Fenster ausgetauscht (Kunststofffenster, doppelt verglast).

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum und ist in diesem Angebot enthalten. Stellplätze können in der dazugehörigen Tiefgarage angemietet werden.

Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich laut Gesamtabrechnung 2018 per 31.12.2018 auf insgesamt ca. € 189.000. Davon entfallen ca. € 1.100 auf die beworbene Wohneinheit.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

22549 Hamburg (Lurup)

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Bezirk Altona.

Die Busstation "Tannenberg" mit der Buslinie 2 und 602 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von der Busstation erreichen Sie den Bahnhof "Hamburg-Stellingen" (S3, S21 sowie die A1) in nur 20 Fahrminuten.

Einkaufsmöglichlichkeiten wie z.B. Aldi, Lidl und Real befinden sich in der Nähe und sind fußläufig schnell zu erreichen.

Der Altona-Volkspark liegt nur 500m vom Objekt entfernt und lädt zu ausgewogenen Spaziergängen ein.