3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Herzlich Willkommen in Lechhausen!
Angeboten wird hier eine aus dem Baujahr 1992 gebaute, schön geschnittene 3 ZKB mit Balko und EBK !
Die Wohnung verfügt über 70qm Wohnfläche und ist wie folgt unterteilt:
Über einen Windfang gelangt man in den Flur. Rechterhand befindet sich ein Kinderzimmer, linkerhand die Küche. Die zeitlose EBK ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über Wanne, WC, Waschbecken, Lüftung und Platz für eine Waschmaschine.
Der Flur mündet in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf einen ebenfalls geräumigen Balkon.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Schlafzimmer.
Bodenbeläge: Laminat (2017) und Fliesen
2-fach verglasste Kunststofffenster
Die Wohnung liegt im 2.OG des Hauses ohne Aufzug. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenplatz kann für 10.000 € dazu erworben werden.
Nachdem hier ein eigener Grundbuchauszug vorliegt, muss dieser aber nicht miterworben werden.
Renovierungsarbeiten am Haus:
Fassadensanierung 2018
Balkongeländersanierung 2018
Kein Instandhaltungsrückstau am Haus oder innerhalb der Wohnung.
NK: Hausgeld 160€ + Rücklagen 31,43€ + Heizkosten 66€= 257,43€/monatlich
plus alle 6 Monate 99€ für die Finanzierung der 2018 gemachten Fassadensanierung.
Die Wohnung ist allerdings erst gegen Ende 2020 bezugsfrei.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 22
86165 Augsburg (Lechhausen)
86165 Augsburg- Lechhhausen
Kreuzung beim Burger King. Die Wohnung ist aber nach hinten ausgerichtet, so dass man den Verkehr gar nicht hört
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig in Umgebung
Auffahrt Autobahn A8 in 5 Min
Lechnähe!!! Wer gerne radelt, mit dem Hund gassi geht oder nur die Natur geniessen will ist hier absolut richtig.