------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: K 49/14 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.02.2017 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz an der Gerichtsstelle Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken (Eingang über Landgericht, Goetheplatz), öffentlich versteigert werden:der im Grundbuch von Käshofen Blatt 784 eingetragene Grundbesitz BVZNr. I - Gemarkung Käshofen - FI.St. 4004/8 Freifläche, Höhenstraße mit 1144 m², Verkehrswert wurde festgesetzt auf: 159.000,-- EUR. Laut Gutachten: gemischt genutztes Gebäude mit einer Ladeneinheit (derzeit Bäckereiverkauf) und Wohnung Baujahr 1993; Anbau 1997 ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das nicht unterkellerte, ein- und zweigeschossige Gebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1993 errichtet und verfügt über eine Ladeneinheit und eine Wohneinheit. Ein Anbau entstand gemäß Bauakte ca. 1997. Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m² und die Nutzfläche der gewerblichen Einheit ca. 48 m². Baumängel und -schäden waren erkennbar. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung Wohnen: Erdgeschoss: Flur, WC, Wohnzimmer, Küche sowie Heizungskeller und Waschkeller; Loggia und Terrasse. Obergeschoss: Diele, drei Schlafzimmer, Bad. Gewerbe: Erdgeschoss: Verkaufsraum mit Zubereitungsraum, Abstellraum und WC. Das Wohnhaus weist einen Zustand aus dem Baujahr auf, die Gewerbeeinheit ist etwas modernisiert. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils vermietet. und teils leer stehend.
Wohneinheit: Dachform: Satteldach. Elektroinstallation: mittlere Ausstattung. Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung aus dem Baujahr; Kunststofföltanks; Flachheizkörper. Bodenbeläge: In den Schlafräumen Laminat, sonst Fliesen. Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen; Fensterbänke innen aus Naturstein. Sanitäre Installation: Bad OG: eingebaute Eckwanne, eingebaute Dusche, wandhängendes WC mit Unterputz-Spülkasten, Waschtisch; bessere Ausstattung // WC EG: Wandhängendes WC mit Unterputz-Spülkasten, Handwaschbecken; mittlere Ausstattung in Farbe. Besondere Einrichtungen: gemauerter Heizkamin im Wohnzimmer.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Käshofen (ca. 725 Einwohner), in einfacher Wohn- und Geschäftslage. Das hängige, von der Straße abfallende Grundstück liegt an einer voll ausgebauten und beidseitig mit Gehwegen versehenen Ortsdurchgangsstraße mit entsprechendem Verkehrsaufkommen. Es hat eine unregelmäßige Grundstücksform. Durch die Lage an der Ortsdurchgangsstraße entstehen mittlere Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung in überwiegenden offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Entfernungen: Homburg ca. 8 km, Zweibrücken ca. 12 km, Saarbrücken ca. 40 km, Kaiserslautern ca. 38 km, Autobahnzufahrt A 62 ca. 16 km.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Zweibrücken Herzogstr. 2 66482 Zweibrücken Telefon: 06332/8050 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.