Haus zum Verkauf €79.000 349 m²
09350 Lichtenstein

Baujahr: 1900

4 Stellplätze

- Baujahr ca. 1900, nur zum geringen Teil unterkellert
- in den neunziger Jahre Heizung für einen Teil der Wohnräume im OG
eingebaut, Sicherungs-/Zählerkasten, Haustüren und Dacheindeckung
Rückseite erneuert
- weiterer Sanierungsbedarf, u. a. Dachgeschossdämmung, Fenster, teilweise
Elektrik, Bad, Trockenlegung, Fußböden, teilweise Türen
- im Erdgeschoss existieren Flur und bis zuletzt gewerblich genutzte Zimmer
- auf halber Treppe Zugang zu einem WC
- im Obergeschoss Flur, Küche, Wohn-, Schlaf- und Hobbyzimmer
- im Dachgeschoss mit über 2 Meter Standhöhe eine Ferienwohnung und
Abstellräume
- voll erschlossenes Grundstück, ca. 348 m² groß, mit Garage, Stellplatz und
kleiner Hoffläche

Das ca. 1900 erbaute, zum geringen Teil unterkellerte Reihenendhaus verfügt über eine bauzeittypische Grundsubstanz. Mitte der neunziger Jahre erfolgte der Einbau der Heizung für eine Teil der Wohnräume, Sicherungs-/Zählerkasten, Haustüren und die Erneuerung der Dacheindeckung Rückseite ca. 2017. Es besteht weiterer Sanierungsbedarf, u. a. Trockenlegung, Böden, Fenster, teilweise Türen, Bad, teilweise Elektrik, Wärmedämmung, Heizung usw.

Das Gebäude ist zugänglich über den straßenseitigen Haus- oder den Hintereingang mit Flur und mehreren zuletzt zu Gewerbe- und Lagerzwecken genutzten Räumen, Nutzfläche ca. 81 m². Auf halber Treppe befindet sich ein WC. Im Obergeschoss entstand aus zwei Einheiten eine große Wohnung mit Flur, kleiner Küche, Bad, Wohn-, Schlaf-, Durchgangs- und Hobbyzimmer. Die Zimmer sind eigengenutzt, mit Holz- bzw. Parkettfußboden, einem Balkon und erdgasbetriebenen Ofen mit Meißner Kacheln ausgestattet. Im Dachgeschoss mit Deckenhöhen über 2 Meter stehen eine kleine Ferienwohnung, nur mit Radiatoren beheizbar, und Abstellräume zur Verfügung. Insgesamt beträgt die Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss ca. 121 m².

Das ca. 348 m² große Grundstück bietet Platz für eine wenig einsehbare Hoffläche und von der Seitenstraße eine Zufahrt zu Stellplätzen und einer älteren Garage. Es ist erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

09350 Lichtenstein

Das Grundstück liegt an der Kirche und dem alten Rathaus von Callnberg in Lichtenstein in Sachsen, eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau mit ca. 11.300 Einwohnern. Die Stadt liegt im unteren Westerzgebirge auf einer Höhe von 288 bis 380 m ü. NN. Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15 km² und verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Nicht umsonst wird Lichtenstein auch "Die Stadt im Grünen" genannt. Die Kleinstadt ist westlich gelegen und ca. 25 km von Chemnitz und ca. 14 km von Zwickau und Glauchau entfernt. Durch die Lage zwischen der A 4 und A 72 sind beide Autobahnen gut erreichbar.
Im Wirtschaftsraum Lichtenstein und St. Egidien gibt es drei Gewerbegebiete: Das Gewerbe- und Sondergebiet Hartensteiner Straße, das Gewerbegebiet Am Auersberg und das Industrie- und Gewerbegebiet Achat in St. Egidien. Rückgrat für den Wirtschaftsstandort Lichtenstein bilden die Unternehmen im Gewerbegebiet.
Im Ort gibt sind Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafés zu finden. Des Weiteren ist in Lichtenstein ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vorhanden (Fitnesseinrichtungen, Bowlingbahnen, Sporthallen, Tennishalle). Außerdem verfügt der Ort über einen Reiterhof.
Durch die Naturnähe der Stadt bietet Lichtenstein zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der Aussichtsturm Alberthöhe mit einer Höhe von 33 Metern. Dort erhalten Sie einen schönen Blick auf Lichtenstein. Auch in kultureller Hinsicht gibt es einige interessante Ausflugsziele, zum Beispiel die Miniwelt Lichtenstein oder der Minikosmos.
Lichtenstein verfügt über ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten. Außerdem befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium im Ort. Des Weiteren verfügt der Ort über ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft.
Zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte und ein Krankenhaus sind in Lichtenstein ansässig.