2-Zimmer Wohnung zu vermieten €793 61 m²
22869 Schenefeld, Theodor-Fontane-Straße 1

2379,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

BESCHRIEBEN WIRD IN DIESER ANZEIGE DIE MUSTERWOHNUNG
- weitere Wohnungen sind verfügbar. BITTE SEHEN SIE SICH HIERZU DIE PDF-DATEIEN AN.

Adresse: Wilhelm-Busch-Straße 1 - 3, 22869 Schenefeld

- Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern
- Haus A (Haus Nr. 1 + 3): 22 Wohnungen
- Haus B (Haus Nr. 2): 36 Wohnungen, alle barrierefrei
- beide Treppenhäuser verfügen über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage fährt
- Gebäude liegen in einem verkehrsberuhigten Bereich
- zu jeder Wohnung gehört eine Terasse, Balkon oder Dachterasse

KfW Effizienzhaus 55

3-fach verglaste Fenster
teilweise bodentiefe Fenster
Raumlüftung

Fußbodenheizung in allen Räumen

Bodenbelag: hochwertiges Vinyl,
Badezimmer gefliest (entweder hellgrau, anthrazit oder Holzoptik), Wandfliesen weiß

Einbauküche:
- große Kühl-/Gefrierkombination
- Geschirrspüler
- Glaskeramik-Kochfeld
- Backofen mit Umluft, Umluft-Grill, Ober-/Unterhitze, separate Unterhitze,
feuchte Umluft, Grillstufen
- Dunstabzug
- große Schubladen
- Beleuchtung unter den Hängeschränken

Badezimmer:
- Duschen in 1,20 x 1,20 m mit großen Duschtüren, bodengleicher Ablauf, barrierefrei
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- in Haus A haben einige Wohnungen eine Dusche und eine Badewanne

Kellerraum und Abstellraum in der Wohnung, die insgesamt 6m² Abstellfläche zur Vergügung stehen.

- Kabelanschluss (Vodafone Kabel Deutschland)
- Telefonanschluss (Telekom)

Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden!

Mietpreise:
- variieren zwischen € 12,- bis € 13,50 pro m² Kaltmiete zzgl. NK-Vorauszahlung.
- Heizungs- und Wasserkosten in der NK-Vorauszahlung enthalten.
- Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

! Die angebotene Wohnung ist die Musterwohnung und als entsprechendes Berechnungsbeispiel für diese Wohnung vorgegeben !

Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen für IHR NEUES ZUHAUSE.

Die Mietvertragsfestlaufzeit beträgt 3 Jahre.
3 % Staffelmiete auf die Nettokaltmiete alle 2 Jahre.

Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden.

Theodor-Fontane-Straße 1
22869 Schenefeld

Schenefeld - bekannt als Stadt im Grünen - hat 19.000 Einwohner und liegt direkt
westlich an der Hamburger Stadtgrenze - hier am Stadtteil Lurup und grenzt
südwestlich an Iserbrook / Blankenese.

Zur Elbe benötigen Sie mit dem Fahrrad ca. 20 min.

In der näheren Umgebung finden sich sämtliche Infrastruktureinrichtungen, beginnend bei dem 5 min entfernten zentralen Busbahnhof, den ebenso in der Nähe befindlichen Krippen- und Kindergärten, Grundschulen und Spielplätzen, die fußläufig jeweils weniger als 10 min vom Standort entfernt sind.

Das Schenefelder Schulzentrum mit Gemeinschaftsschule und Gymnasium ist mit dem Fahrrad innerhalb von 10 min zu erreichen.

Auch die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten am Schenefelder Busbahnhof sowie der in Sichtweite liegende LIDL Markt sind ca. 5 min fußläufig entfernt.

Das Stadtzentrum Schenefeld mit vielen Handels- und Servicebetrieben befindet sich
in einer Entfernung von 1 km - ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Das Schenefelder Rathaus liegt gegenüber dem Stadtzentrum, ebenso ein Wochenmarkt.

Die Autobahn A23, Zufahrt Halstenbek ist in 10 min erreichbar. Von dort ist die A7 Richtung
Kiel bzw. Hannover nur 5 km entfernt.

Zum Stadtzentrum Hamburg benötigen Sie außerhalb der Rushhour ebenfalls nur 20 min.

Alles in Allem - Wohnen im Grünen -

mit gleichzeitig extrem guter Nahversorgung, hervorragenden Bildungseinrichtungen
wie Schulen und Kindergärten und ausgesprochen viel „Wettbewerb“ im Umfeld
für Einzelhandel und Dienstleistungen sowie einer ruhigen Lage im Mittelpunkt der Stadt.